马金铺这个新盘低价首开,昆明主城多个片区屡现“6”字头房价

上周末,位于呈贡马金铺片区的清华海峡小镇花园城首开,毛坯高层7000不到,优惠后均价约6900元每平。

清华海峡小镇花园城区位

清华海峡小镇花园城区位

项目置业顾问表示,清华海峡小镇花园城6900的单价是员工内购价,开盘第二天就收回优惠了,目前整盘均价在7200元/平米左右,不过部分低楼层房源单价也是7000不到,以项目最小户型72平米来算,总价在50万左右。

清华海峡小镇花园城最小户型72平米

清华海峡小镇花园城最小户型72平米

呈贡马金铺片区住宅楼盘不多,目前在售的仅两个,此前的融创微风十里毛坯高层最高卖到9000元/平米,目前已售罄;恒大林溪郡精装高层卖到11000元/平米,毛坯单价也是10000左右,对比现在花园城7000不到的单价,差距明显。

无独有偶,前不久,经开区中南新城云樾推出5套特价房,最低单价不到6200元/平米,楼层低的毛坯房单价不超过7000,而精装高层8000不到就能买到。

经开区清水黄土坡位置较偏远,曾是昆明主城的价格洼地,片区内包括保利阳光城翡丽公园、旭辉公园锦悦、美辰、中交碧桂园东原等多个楼盘在售,精装高层均价最高卖到10000元左右,如今云樾开了先例,其他楼盘价格估计也守不住了。

除马金铺、经开区外,昆明空港片区也有部分“6”字头房源。

长水航城洋房效果图

长水航城洋房效果图

长水航城是空港片区开发多年的老项目了,14年的时候项目住宅最低卖到3800元,16年时洋房均价在5300元/平方米左右,19年之后住宅张到7000以上,楼层好的精装洋房最高卖到9000元每平,如今项目毛坯洋房单价6400元每平起。

招商依云国际社区毛坯高层,价格6000-7000元/平,历史数据显示,项目开盘时,高层单价7800元起。

昆明主城“6”字头楼盘盛行还是在17年以前,那时候西北新城、呈贡住宅单价在7000以下,自2017年5月,昆明住宅均价超过一万之后,房价一路飙升,“6”字头房源已基本绝迹。

如今“6”字头房价重出江湖,主要还是受昆明整体房价的影响,尽管如此,昆明住宅成交均价远在一万以上,而文中提到的几个楼盘所在片区,都是距离主城区较远的地方,但即便是交通和配套都不够成熟,六千多的单价,对刚需客户来说是个不错的上车机会。

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