破产重整一年半,昆明市中心这个烂尾楼终于等来意向投资人

对汇都国际三期的业主来说,在市中心黄金区位买到的楼盘居然烂尾了,确实够糟心的了。并且,这个项目在去年5月进入破产重整程序后,一直未招募到重整投资人,直到最近,官方回复中透露,已有意向投资人,看来这个烂尾项目也快有转机了。

位于白塔路的汇都国际项目

位于白塔路的汇都国际项目

汇都国际是唐家营城中村改造项目,位于白塔路真庆观附近,一环的黄金区位以及开发产品的高端属性,使其在昆明城央早期开发的项目中颇有名气。开发商为云南金马源房地产开发(集团)有限公司旗下的云南驰久地产。

早在2004年,金马源地产就在白塔路开始了唐家营城中村改造,推出了汇都国际一期,2009年,汇都国际二期汇都中心面市。汇都国际一期、二期为白塔商圈带来了金格中心、云南地矿珠宝等商业,白塔商圈也一度成为昆明高端商业区的代言者。

可惜,功亏一篑,2014年5月开工建设的汇都国际三期却出师不利。三期面积不大(21.38亩),规划有2栋住宅,其中一栋还是回迁房(涉及回迁安置187户)。

汇都三期并没有在预定的2017年如期交房,并且,进入2018年后,项目官司不断,同年6月,1、2号楼主体封顶断水后,因企业资金链断裂而停工烂尾至今。

据悉,汇都国际三期除回迁户,还有购买和租赁住宅、商铺的业主,涉及上千人。2019年7月,数十名业主还在已停工的工地上搭起帐篷“入住”。

前段时间,有业主在地方领导留言板上反映,他们于2013年举全家之力,全款预购了汇都国际三期的预售商品房,该楼盘在主体封顶,只剩电梯未安装(电梯已在现场),外装修未完的情况下,停工烂尾至今。

对此,拓东街道办回复称,盘龙区法院已于去年5月裁定受理开发商的破产重整申请。目前,《重整计划草案》未获表决通过,现管理人与意向投资人沟通,在修订及完善重整计划草案后,将再次提交债权人表决。待《重整计划草案》表决通过后,业主的债权将依法得到清偿。

就业主反映的合同效力问题,回复称,汇都三期项目在前期销售中未取得预售许可证的,属自行出售,据法院已有生效法律文书所确认的判决结果,所签订的认购协议无效,因此双方之间的商铺买卖关系不成立。此种情况的购房类债权偿债方式将在《重整计划草案》中加以明确。

据查,汇都国际三期项目去年11月、12月的投资人招募都没有下文。从此次的回复中可以得知,破产重整一年半,这个市中心的烂尾楼盘终于等来了意向投资人。

云南金马源地产成立于1997年8月,布局的项目不算多,主要集中在西昌路与白塔路。在西昌路附近开发有东昌花园、金马源大厦、汇都首誉,在白塔路则为旧城改造项目——“汇都系”。

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