世博板块城改动作接二连三 青龙山700亩旧城改造范围划定

距离伍家村城中村改造项目范围公布仅一个多月,青龙山三旧连片改造项目的另一个重要角色也出场了。

近日,盘龙区在一则历史文化遗产保护对象调查评估情况公示公布了青龙山旧城改造项目范围,作为青龙山三旧连片改造项目其中一个核心开发部分,青龙山旧城改造项目不仅在规模上比伍家村城改项目大,同时开发速度也比伍家村城改要快一步,目前首批出让土地内打造的世博一号已经开盘,在售高层均价1.4万元/平米起。

青龙山三旧连片青龙山旧城改造项目范围图

青龙山三旧连片青龙山旧城改造项目范围图

青龙山三旧连片青龙山旧城改造项目北临清水佳湖雅居、凤鸣苑生态住宅,东临沣源路、公园道1号,南临大溪地、青龙园小区,西临东干渠、云南映象。据悉,目前项目内未涉及历史文化遗产保护。

青龙山旧城改造范围内云南生物所现状

青龙山旧城改造范围内云南生物所现状

从范围图来看,青龙山旧城改造项目主要涉及到云南省水利水电第一分公司、云南省生物制药厂、云南畜牧兽医科学研究所宿舍、金殿中学、昆明市森林公安局、昆明市濒危动植物收容拯救中心在内的开发。

青龙山旧城改造项目待拆迁区域实景

青龙山旧城改造项目待拆迁区域实景

据盘龙区去年3月份发布的项目拆迁拆除服务采购招标公告,青龙山旧城改造项目总占地约722亩,其中集体土地152亩,国有土地570亩。项目涉及拆迁总户数约680户,地上建构筑物总面积约12.45万平米。

值得注意的是,由于项目内一宗占地159亩的商住混合用地已于去年8月份经顺利出让,所以并不在此次公示的改造范围内,因此此次公示的是青龙山旧城改造项目剩下约563亩待开发范围。

青龙山三旧连片伍家村城中村改造项目改造范围,总占地467亩

青龙山三旧连片伍家村城中村改造项目改造范围,总占地467亩

青龙山三旧连片改造项目主要包括伍家村城中村改造和青龙山旧城改造,其中伍家村城中村改造项目总用地约467亩,涉及村民195户。虽然青龙山旧城改造项目的开发规模比伍家村城改项目大,但从开发进度上看,青龙山旧城改造无疑是比伍家村城改要快一些的。

2017年年底,华夏阳光与盘龙区签订青龙山旧城改造项目合作协议,而这次公示的申报人便是华夏旗下的云南华夏蓝厦房地产有限公司,该公司目前分别由华夏阳光、金地和安豪投资管理联合控股,目前该公司在竞得青龙山旧城改造项目首批出让土地后打造的华夏金地·世博一号已于10月中旬开盘。

去年4月发布的青龙山三旧连片区域的控详规调整方案

去年4月发布的青龙山三旧连片区域的控详规调整方案

从规划上看,青龙山旧城改造项目主要涉及到住宅、商住混合用地开发。目前青龙山城改项目除了开发有世博一号以外,其周边还分布有中南·君启、旭辉广场·铂宸府、江东·铂悦湾、中梁·首府等项目,不过这些新项目均以开发高层住宅为主。

最近开盘的世博一号目前有建面141-175平米精装高层在卖,产品均价为1.4万元/平米起,最高可卖到1.8万元/平米。

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