世茂昆明俩项目双双搞特价,巫家坝中心精装房1.6万就能拿下

日前,有中介在朋友圈转发了世茂璀璨世家项目13800元/平方米起的特价信息,据云南房网小编收集了解,目前,世茂在昆两项目除了璀璨世家外,另外一个项目,即位于巫家坝的璀璨臻樾当前在售住宅价格也有所下浮。

 朋友圈传播的世茂璀璨世家特价房特价房信息

朋友圈传播的世茂璀璨世家特价房特价房信息

据悉,世茂璀璨世家当前有一期和二期住宅房源在售,一期即为世茂璀璨倾城,户型建筑面积约95-118平方米,目前推出的特价房源是所谓“工抵房”,价格约14500元/平方米;二期世茂璀璨世家在售户型建面约107-143平高层,价格约16000-17000元/平方米,两期产品均为精装交付。

该项目13800元/平方米起的特价房户型建筑面积约95-118平方米,为低楼层房源。

 世茂璀璨世家

世茂璀璨世家

世茂璀璨臻樾位于巫家坝南段,属于巫家坝目前开发比较成熟的片区,距离中央公园只有不到300米,中央最先开工的渔湾印象就在项目附近,旁边还有两所规划学校。因为所处位置属于巫家坝核心区,所以前年开盘后价格一直比较坚挺,售价长期位置在2万/平米左右,而且大部分已经售出,目前推售的是剩余少量房源,户型建筑面积约109平方米,价格约16000元/平方米,也是精装交付。

由于世茂璀璨臻樾当下推售的房源不仅价格低,是目前巫家坝南端价格最低的房源之一,而且面积也比较小,只有109平米,这样算下来总价只要174万,门槛大大降低,刚需人群甚至都可以出手。

可以对比的是,距离世茂璀璨臻樾不远的龙湖紫宸,目前的公开报价仍有2万/平米左右,招商公园大道的公开报价在1.8万起。迄今为止,巫家坝核心区房源的最低价是今年8月中交龙光玖云台景里开盘时推出1.4万起特价,但当时只有几十套房源,要求全款,而且是毛坯房,开盘不久也上调到1.5万以上。

 世茂璀璨臻樾

世茂璀璨臻樾

无论是与世茂两个项目的历史售价相比,还是与同片区的其他楼盘相比,茂璀璨臻樾和世茂璀璨世家目前都处于价格低位,之所以如此,除了目前房地产市场的大环境外,可能还与世茂近段时间面临较大偿债压力有关。

虽然世茂在债务控制方面属于三档全绿的企业,按理说资金状况比较好,但前不久,证券市场传言世茂集团正在与陆家嘴信托商谈延期事宜,之后世茂集团股价暴跌,而世茂集团旗下多只债券亦出现不同程度的下跌,其中不乏跌幅超过20%的情况,“19世茂G1”更是因异常波动被暂停交易。

面对投资人质疑,世茂集团紧急召开投资者人会议,表示有关债务违约、延期均为不实消息,承诺力保刚性兑付,集中资金保证债券的偿付,为此,集团各地均极大项目促销力度,加快回笼资金,甚至还拿出了部分此前不舍得出售的优质核心资产,以优惠价出售。据悉,经过一系列促销和资产处置,今年世茂集团已经回款2000亿元。

上个月23号有关房产税试点的新闻公开后,上海很快有房东抛售93套住房,事后才知道这批房产其实属于世茂集团苏沪区域公司。

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热门评论

  • 房网用户

    昆明房市要崩盘了吗,这个价连巫家坝都卖不掉,谁敢还买房????
    2021-11-14 14:58