万科公园城市新地块拟建18栋高层 45万方大货包要来了

10月11日,滇池会展片区的万科公园城市新地块获过规公示,项目位于官渡区南绕城高速与昌宏西路交叉口西北侧,占地约150亩,拟建有18栋高层住宅,总建面约45万方。

万科公园城市A7地块区位图,东临昌宏西路

万科公园城市A7地块区位图,东临昌宏西路

此次过规项目是滇海园小区,据悉,这是万科公园城市A7地块,为一宗住宅用地,项目占地99885.59平方(约150亩),总建面达446808.17平方,项目容积率为3.20,建筑密度为19.17%,绿地率为41.60%。

该项目东侧紧邻昌宏西路,规划有18栋高层住宅(24-33层),其中住宅底商以及小区出入口分布在地块的北侧和西侧。项目北侧邻A6地块(拟建有10栋高层住宅),西侧邻A5地块(拟建有7栋高层住宅)。

万科公园城市A7地块规划效果图,拟建18栋高层住宅

万科公园城市A7地块规划效果图,拟建18栋高层住宅

该项目由万科旗下的昆明万宜房地产开发有限公司负责开发。去年12月,该公司以30.48亿元的价格竞得五甲塘片区六宗占地282亩的建设用地,其中含178亩的住宅用地,楼面价为4687-5855元/平米,商业用地约104亩,楼面价约2115-4312元/平米。

根据相关土地出让文件,万科须完成官渡区文化生态新城项目范围内约10万方回迁安置房、和2.45万方道路建设。同时,万科还须提供3万方的商业物业以及配套一所18班幼儿园,其中这所幼儿园便位于此次过规地块西南侧。

万科公园城市A7地块效果图,西南侧配建一所18班幼儿园

万科公园城市A7地块效果图,西南侧配建一所18班幼儿园

值得注意的是,万科公园城市最先拿地的A1、A3、A4、A5、A6等地块是由昆明万凡房地产开发有限公司负责开发。不过从位置上,这几宗地块位置都很相近,项目东侧便是新建的新海河滨河带状公园。

万科在滇池会展片区已开发四个项目

万科在滇池会展片区已开发四个项目

此次过规也意味着万科公园城市开发规模再次扩大,而万科在滇池会展片区除了万科公园城市外,还开发有万科大都会、万科翡翠滨江以及万科500里,连片开发之势已显。

目前万科公园城市主推二期山海和建面105-144平米精装住宅,成交价在1.75-2.28万元/平米,产品交付时间预计在2023年4月底。

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