豪门金座第三次流拍,标的被查封,复工续建难上加难

自2016年以来三度拍卖,豪门金座的司法拍卖今日第三次流拍。流拍结果并不意外,由于标的物已被被查封,这个纯商业项目即便有人接手,想复工续建也非常困难。

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9月25-26日,云南省高院对云南京鹏房地产开发有限公司名下位于广福路中段昆国用(2011)第00358号土地使用权及地上在建工程进行司法拍卖,也即锦玉商务中心,推广名豪门金座

据公告,豪门金座拍卖起价约4.37亿元;标的所有人为云南京鹏房地产开发有限公司;评估鉴定基准日为今年5月19日;商务金融用地;土地面积19919.62平米(29.88亩),房屋建筑面积:地上65272.27平米,地下31265.47平米;已查封,抵押、租赁;广发银行昆明金碧路支行对拍卖标的享有担保物权。

项目地上在建工程为两栋楼(锦玉商务中心1号楼和2号楼),总建面96537.7平米,其中锦玉商务中心1号楼地上18层,地下3层,主楼封顶,裙楼未建,主体砌体已完成,抹灰完成95%;2号楼地上22层,地下3层,包括主楼和裙楼,主体完成,砌体完成95%,地下室主体已完成。工程形象进度约为60%。

有房屋750套,车位470个,已在房管部门备案;已签约的21套房屋(总面积2096.69平米)不在此次拍卖之列。

豪门金座在阿里司法拍卖平台虽是第一次拍卖,但其实早前在别的机构已进行过两次司法拍卖了。

2016年8月,云南事达拍卖有限公司在报纸上刊登了“昆明市官渡区广福路与双凤路交汇处昆国用(2011)第00358号土地使用权及地上在建工程司法拍卖公告”。公告显示,豪门金座的两栋建筑物,以及约30亩土地使用权将被整体司法拍卖,拍卖标的保留价为3.51亿元。按此保留价计算,单价仅为3639元/平米,但还是流拍了。

紧接着在当年10月份降价3510万进行第二次司法拍卖,也因无人报名而再次流拍。

算来,这次是第三次司法拍卖流拍了,但起拍价比2016年贵了差不多1亿元。

云南京鹏房地产开发有限公司的股权情况

云南京鹏房地产开发有限公司的股权情况

据查,标的所有人云南京鹏地产即是项目开发商。京鹏地产2003年注册成立,创始人是湖南永州人雷武军。2015年后,因资金链断裂,所开发项目烂尾。

2017年,云南建投旗下的省房集团出资5412万元,控股京鹏地产,其后,复活了南悦城,并已开盘入市。

豪门金座区位图

豪门金座区位图

豪门金座位于广福路与双凤路交汇处,东至锦西路、南至广福路、西至官南大道、北至假日湾小区。项目所处的片区地段较佳,交通条件较好,增值空间较大。

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  • 房网用户

    位置标错了吧
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  • 房网用户

    尽快解决吧,路边上太影响城市形象了
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