大华锦绣麓城新地块过规 新增11栋高层住宅亮相

今日,位于景泰街与东三环交汇处西南侧的大华锦绣麓城新地块取得建设规划许可证,项目占地约66亩,拟建有11栋高层住宅,且沿街设置公建配套和配套商业,总建面约达26万方。

大华锦绣麓城A4地块位置示意图,即项目营销中心所在地块

大华锦绣麓城A4地块位置示意图,即项目营销中心所在地块

此次过规地块是大华锦绣麓城营销中心所在的A4地块,项目北临景泰街,西临璟泰公馆,该地块净用地为44192.82平米(约66.3亩),总建面约255615平米,容积率为4.0,建筑密度为23.03%,绿地率为40.01%。

大华锦绣麓城A4地块现状

大华锦绣麓城A4地块现状

项目共拟建有11栋高层住宅,总层高17-34层,其中1#、2#、5#、6#以及9#为底层架空设计,物业管理用房分布在5#,社区卫生服务站、生鲜超市等公建配套主要分布在1#和2#,4#则是已建成的项目营销中心。

大华锦绣麓城A4地块规划效果图,共11栋高层住宅

大华锦绣麓城A4地块规划效果图,共11栋高层住宅

大华锦绣麓城是大华集团负责开发的长地梗城中村改造项目,这也是大华在东市区布局的第二子。该项目左侧紧邻西南林业大学,右侧紧邻呼马山公园,总占地约350亩,总建面达81万方,由大华集团旗下的昆明大华华泰房地产开发有限公司负责开发。

来自上海的大华集团2017年进入昆明,虽然入滇时间不长,但开发模式极具特色,迄今为止所有项目都是城改类型,而且往往是一二级联动开发。

去年12月,大华集团以底价7.33亿元的价格竞得长地梗城改项目一期113.48亩住宅用地,即A1和A4地块,截至目前,这两宗地块均已完成过规,其中A1地块拟建有12栋高层住宅(含部分回迁房),其位于本次过规项目的东侧。

大华锦绣麓城A4地块规划效果图,南侧是配套18班小学

大华锦绣麓城A4地块规划效果图,南侧是配套18班小学

据悉,该项目配套有一所公立公办的18班小学,目前大华正与明通小学和盘龙小学洽谈,但后期将会引入哪所学校暂时不确定。

目前项目主推A1地块3#和6#建面95-107平米的高层住宅,产品为精装交付,装标约2000元/平方米,价格约1.45-1.55元/平方米。

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