中国房企最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了

中国的房地产企业最喜欢用哪几个字做案名?有的人可能会说是“花园”、“广场”,没错,国内叫“花园”、“广场”的房地产项目的确最多,不过,“花园”这个词现在的开发商其实很少用了,因为过于平白普通,就像一个男的取名叫富贵,女的叫秀芳,含义是不错的,可是多少有点过气了。所以现在名字里带“花园”的房地产项目,大多是一些老小区。

中国开发商最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了1

昆明许多老小区都叫花园

“广场”倒是现在也还常用,但已经几乎算是一种建筑通用名了,就跟“大厦”差不多,而且一般用在商业项目上,并不是所有楼盘都合适。另外有些地方对于楼盘能不能叫“广场”,还有一些限制和标准,不是想叫就能叫的。

如果不算“花园”、“广场”这种差不多算是某类房地产项目的通用名,中国内地开发商在为楼盘取案名的时候,最最钟爱的词汇其实是——

壹号。

在百度以“壹号”和“楼盘”作为关键词搜索,得到的结果有860万条之多,名字中有“壹号”的楼盘遍及全国各地,有的一个城市就有10多个,数量多到吓人(下图)。

中国开发商最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了2 中国房地产市场的“壹号”现象

为什么房地产公司这么喜欢用“壹号”?主要原因当然是响亮、寓意好,容易让人记忆,而且名叫“壹号”的楼盘,往往在某方面比较出众,或者至少开发商打算做的比较出众,有比较高的自我期许。

正因为如此,许多房企喜欢将自己的代表作命名为“壹号”,国内好几个名盘,名字中不是有“壹号”,就是叫“一品”,这反过来又促使更多楼盘取名为“壹号”、“一品”。

中国最有名,档次最高的顶豪楼盘,就叫深圳湾1号。

深圳湾1号豪奢的什么程度呢?先说户型,面积最小的也有320平方米;再说价格,最新报价起步28万每平米,位置最好的要卖40万一平米,单套住宅随随便便一个亿。这么贵的房子,客户自然非同凡响,马云、许家印……,国内富豪榜上的名字一大堆。

中国开发商最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了3 中国豪宅标杆项目——深圳湾1号

融创最高端的产品线,名字中也有“壹号”,即融创壹号院。

融创在许多城市中开发的壹号院,基本都是当地最好、最贵的住宅之一,比如单价3万的重庆壹号院、单价4.8万的杭州壹号院、最新报价17万一平的北京壹号院,等等。

融创在上海不仅早就有滨江壹号院、领馆壹号院,现在又有外滩壹号院。除了融创,上海命名为“壹号”的楼盘实在太多,什么陆家嘴壹号、古北壹号、浦江壹号、兰香壹号、自贸壹号、中粮海景壹号、淮海路壹号等,足足有10多个。不过上海最有名的豪宅,虽然名字中也有“一”,却并不叫壹号,而是叫汤臣一品。

昆明的“壹号”也不少,好几个是名盘

昆明也有许多项目名字中有“壹号”,数量大概有10多个,虽然还不像深圳、北京那样成为顶豪代表,融创的壹号院也至今没有落地昆明,但昆明的“壹号”楼盘也不乏市场名盘。

比如位于穿金路的公园道壹号,至今仍旧是昆明联排别墅的代表作之一。绿地在巫家坝落地昆明最高地标项目后,将其命名为巫家坝壹号。紫光海阔的昆明首作因为占据呈贡一流位置,尤其是靠近中央公园,所以命名为公园壹号。亿莱地产在北京路黄金地段的高端公寓,直接就叫北京路壹号

当然在昆明所有新推的壹号楼盘中,最引人瞩目的是金地在草海开发的云海一号。云海一号是环草海项目中最靠近市中心的楼盘,或许是因为位置,更可能是因为金地本身对项目的品质要求和目标,所以命名为云海一号。

中国开发商最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了4 金地·云海一号

云海一号是目前草海片区,乃至环滇池区域的高端楼盘代表作,各方面的表现确实也当得起“一号”。

在云海一号之后,金地和同样在草海片区多年耕耘,在开发高端楼盘方面很有心得的华夏阳光携手北上,在昆明传统富人区世博板块联合开发新盘,新盘的名字让人浮想联翩,叫:

华夏金地·世博一号。

世博一号会卖多少钱?

去年,华夏和金地联手在世博片区开发项目的消息传出后,市场对两家公司的开发组合,以及在世博片区的动作充满想象。

因为金地和华夏都已在草海片区赢得了开发高端项目的口碑,世博片区又是昆明传统富人区之一,新地块的容积率又不算太高,所以市场猜测两家公司有可能延续草海片区的思路,在世博片区也开发一个高端楼盘,特别是当这个新项目也命名为“一号”——世博一号的时候。

世博一号售楼部 世博一号的售楼部已经开放

上周末,世博一号售楼部开放,户型资料公开,样板间呈现。与最开始业界的猜测不同,世博一号没有延续云海一号的产品路线,没有一味走高端,但也不是定位于刚改,而是更偏向中上层面的改善性需求。

从户型面积段看,世博一号首推的产品中没有100平米以下的户型,最小的也是104平米的三居室双卫户型,这就与市场上大量推售100平米以下迷你小三居的楼盘拉开了差距。而最大的户型是175平米的大四房,显然更是瞄准改善人群。

但世博一号将最大户型控制在180平米以下,说明也有控制总价的考虑,与市场上180以上的大户型楼盘形成错位竞争。

中国开发商最钟爱的案名是什么?昆明这个新盘就剩价格悬念了5 世博一号的141平米四居室

在精装标准上,由于定位于中上改善性需求,所以世博一号就没有像一些高端楼盘一样,堆许多利用率不高的配置,比如中央空调、地暖、新风等,而是采用了更为实际的装修风格与标准,但一些配置与细节,还是能看出金地一向注重品质的做派来。比如厨房统一配置水槽洗碗机、直饮水机,橱柜台面用了昆明绝大多数精装房少见的外挡水设计,卫生间用了无水箱智能马桶,更简洁更节省空间;阳台上统一配备家政柜,有的户型可以将家政区安排在与阳台相连的设备间,这种处理在昆明市场上也比较少。

世博一号精装修细节 世博一号精装细节:标配水槽洗碗机和净水直饮机,台面外挡水设计

 世博一号样板间

无水箱智能马桶

总而言之,世博一号不追求高端路线,却又给人以恰到好处的品质感,从户型设计、装修以及建筑外立面处理,都是如此。

现在的悬念是,世博一号会卖多少钱?

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