把能得罪的几乎全得罪了,滇池半山这波骚操作真是谁也看不懂

先说一声对不起,我们又要说一说滇池半山了。

滇池半山是这段时间我们云南房网不断提及的一个楼盘,以至于有粉丝在我们的微信号留言说,怎么又拿滇池半山说事。

本来我们也打算告一段落,毕竟阳光城和滇池半山前段时间“自杀式”降价,也有自己的苦衷。如今既然表面上价格已经恢复,再提它也没啥意思。但让云南房网万万没想到的是,近几天,不断有粉丝留言说,8月1号抄底买了滇池半山的洋房,可是如今阳光城拖着不签正式合同,也不收首付款,非要让补交少则十几万多则二十几万才签购房协议(下图)。

把能得罪的几乎全得罪了,滇池半山这波骚操作真是谁也看不懂

在云南房网的交流群里,有购房者爆料说,自己是按1.06万的价格买了滇池半山145平米的洋房,可是如今却被要求再交24万,相当于临时坐地起价。作为补偿,阳光城表示可以附送装修,还送一张10万元的车位抵扣券,可以在买车位时使用。如果不同意,阳光城就不签合同,不收首付款。这位爆料者说,据他所知,在8月1日前后按1万左右的价格购买滇池半山特价房的人,除了一次性付款的客户,其余都被要求补差价,否则不办理网签。

把能得罪的几乎全得罪了,滇池半山这波骚操作真是谁也看不懂

云南房网算了一下,单价1.06万的洋房,如果再补交24万,实际单价就是1.23万。这个价格买精装洋房,其实也算是便宜,可是比起当初1万左右的特价还是贵了许多。尽管阳光城赠送装修,可是看过装修效果的人说,成本也就千把块吧,所以滇池半山其实还是变相涨价了。

阳光城和滇池半山为什么这么干?有人说可能是房协所谓“限跌令”出台后,滇池半山因为降价幅度太大,相关机构不予网签,才不得不涨价。但知情人士说,房协所谓“限跌令”并无约束力,房产登记机构也不可能因此不办理网签手续,而且事实上一些一次性付款的客户已经成功办理网签。

可是当初买滇池半山特价房的客户,没几个能够一次性付款,再说,当时滇池半山销售特价房的时候,也没说必须一次性付款,也痛痛快快地收了定金,如今客户要签正式合同,却又要求补几十万的差价。难怪许多粉丝在云南房网微信和头条号下面留言,表示要联合其他业主一起找开发商讨要说法。

所以滇池半山此番“出尔反尔”,并不是因为房协“限跌令”,主要原因可能一是觉得当初1万左右的价格卖便宜了;二是这波降价动静实在太大,影响不好;三是担心这一批房源价格太低的话,不利于后续地块和产品的销售,对项目形象乃至企业形象都不好。

把能得罪的几乎全得罪了,滇池半山这波骚操作真是谁也看不懂

滇池半山高开低走,令市场大跌眼镜

然而这样的操作无疑让奔着低价才来买滇池半山的客户十分不满,因此,滇池半山如今几乎把能得罪的人都得罪了,先是去年以来高价买房的业主早就声称受骗,正在组织抗议,而8月1日前后买特价房的准业主也对阳光城出尔反尔、临时加价的行为相当愤怒。

滇池半山同时还得罪了同行,因为8月1日降价幅度太猛,许多开发商都觉得阳光城这是“胡搞”,属于不正当竞争。

行业组织房协同样也对阳光城不满,在滇池半山降价后昆明市房协组织召开开发商座谈会,出台所谓“限跌令”,很明显是冲着阳光城而来。

政府部门估计也不乐于见到滇池半山如此大幅度降价,因为降价之后引起老业主抗议,一起联合到政府相关部门提交维权材料,西山区不得不腾出精力处理、接待。另一方面,西山区正在大力开发马街片区,春雨路以西的半山地带又是发展重点,西山区原本希望阳光城这样的全国TOP20房企能够充分利用这一片区的环境优势,开发示范性作品,打造昆明城西山麓高尚居住带,所以阳光城当初在拿下白沙地(即滇池半山地块)土地后,西山区还将改造翠峰山公园的工作也交给阳光城,可是如今滇池半山虎头蛇尾,卖房卖得一地鸡毛,看样子后期不一定能兑现公园建设投入,对春雨路以西坡地带的开发也会带来负面影响,政府自然不满意。

有人戏称说,在刚刚过去的8月份,阳光城和滇池半山真是“一顿操作猛如虎”,把能得罪的几乎都得罪了。至于其中的缘由嘛,不知你们能不能看懂,反正我们是看不懂。

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  • 房网用户

    这种开发商,完全是扰乱市场。
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  • 房网用户

    这种开发商,完全是扰乱市场。
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  • 房网用户

    多一些这样的开发商才好
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  • 房网用户

    小编,可以报道下北大资源1898二期4栋高层问题么,这四大目前已经停工280多天了,现在情况就是承建商恶意停工,开发商不作为,目前已经延期交房8个月。
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  • 房网用户

    小编,可以报道下北大资源1898二期4栋高层问题么,这四大目前已经停工280多天了,现在情况就是承建商恶意停工,开发商不作为,目前已经延期交房8个月。
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  • 房网用户

    这种开发商以后禁止在云南拿地,现项目责令如期完成。
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