昆明楼市进入波动期 你还敢闭着眼买房吗?

多方数据显示,昆明楼市已经进入了新的周期,房价波动也带来了更多不确定因素,在这个时候,闭着眼买房肯定是不行了,选楼盘选房子,就更考验眼光和对时机的把握。

先看昆明的房价,8月16日,国家统计局发布7月70个大中城市的新房、二手房销售价格指数。昆明新房住宅指数环比下跌0.5%,再度出现在下跌榜中,跌幅排在全国第三。

锐理数据则显示,7月昆明商品房商品住宅均价跌至14702元/平米,为15个月以来最低价,跌到1.5万元以下。

昆明商品房月成交均价(锐理数据)

昆明商品房月成交均价(锐理数据)

具体到市场端,前段时间昆明不仅出现公寓直接半价甩卖,西边某楼盘洋房单价更是跌到万元以下,降价打折风潮几乎席卷全城。

昆明房价是真的守不住了吗?对此,研究机构和业内人士多数认为,楼盘打折其实属于正常的市场行为,一般都是项目根据自身情况以及企业资金流所作出的选择,既然是商品,有涨有跌都是情理之中。

降价的理由可能有千万条,但不降的理由也许很简单。

昆明就有一些楼盘很“傲娇”,不管市场怎么波动,价格依然坚挺。

其实仔细研究就不难发现,这些价格坚挺的项目都有相似之处,归根到底都具有以下特点:核心地段、配套资源扎实可见、大开发商不差钱、楼盘品质过硬。

细数昆明在售楼盘,能同时满足以上条件的并不多,华润中心润府算较为典型的一个。

由央企华润打造的华润中心润府地处一环边核心区位,地铁4/6号线交汇处,项目规划占地面积上千亩,总建面达百万方,是目前昆明一环边体量最大、配套也最为丰富的综合大盘。

项目配套约14.6万方万象城商业,相当于2个同德广场的体量。后期,华润万象城还将与地铁6号线无缝接驳,将打造成为集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的昆明城市新地标。

昆明万象城效果图

昆明万象城效果图

此外,周边还有民航小学、昆十二中、省建六公司幼儿园、电力幼儿园等优质教育资源,为业主提供了众多的优质教育选项。而邻近项目的云南省第三人民医院、云南省中医院、延安医院等多家医院,则为业主的健康保驾护航。

华润中心润府项目区位

华润中心润府项目区位

因地处一环边的区位优势,华润中心坐拥商业、教育、交通、医疗等全方位配套,未来业主居住于此,生活便利程度已然可以想象。

除了丰富的配套,润府推出住宅均为南北通透的板式设计,室内玻璃除阳台外,均采用了LOW-E 双层中空玻璃,有效隔绝喧嚣、噪音,在安逸的环境里让家人更好的休息、生活。

华润中心润府建面约175平米户型

华润中心润府建面约175平米户型

以175平米的明星户型为例,合理的布局,功能完备,大横厅设计,约6米宽景阳台,居住舒适度高。值得一说的是,该户型X空间的设计,灵动多变,居住体验极佳。

都说市场是产品最好的试金石,在其他楼盘还在降价促销,华润中心润府不仅价格坚挺,还取得了不俗的销售成绩。上周末,华润中心润府开盘,短短5天时间,光认筹客户就上百组,销售额达2亿,在这背后,是项目综合实力的最好证明。

华润中心润府热销现场

华润中心润府热销现场

华润中心凭借城央核心区位、丰富的配套,世界500强的品牌实力以及超千亩的综合大盘等优势,跻身成为昆明置业首选,创造一个又一个热销传奇。

昆明楼市进入波动期 你还敢闭着眼买房吗?

当前,项目建面约143-243平米一环板式臻装大平层全城热销中。

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