高层6900元/平起!经开区这个“身世复杂”楼盘惊爆昆明主城最低房价

近期,昆明公寓市场纷纷跳水降价闹得沸沸扬扬,颇受关注。其实不单单是公寓降价,一些项目的住宅产品也跟进降价了,例如位于经开区的御龙春晓项目,日前,该项目就推出了6900元/平起的高层住宅产品。

据了解,项目推出的6900元/平起的住宅房源,为项目的二期住宅产品,目前享受这个价格的只有两个户型,分别为建筑面积约89平方米和建筑面积约108平方米,这两个户型均为三房设计,毛坯交付,交房时间在2023年年底。

而一些大户型产品,如建面约130平方米的户型,正常价格约7200-8000元/平方米。

御龙春晓项目效果图

御龙春晓项目效果图

目前,经开区在售楼盘多集中在黄土坡和清水片区,其片区内在售高层住宅起价基本在8000元/平方米以上,而像御龙春晓项目此次推出的6900元/平起的价格,不仅是片区最低,也绝对是昆明主城五区最低价了。

而说起御龙春晓项目,不得不提及其复杂的身世。

据资料查询,御龙春晓项目用地在2012年时挂牌,史金花以底价1.51亿元将土地收入囊中,同年其开发商云南天骏房地产开发有限公司成立。

拿地之后的几年时间里,项目都未有进展动态。直到2015年3月,昆明市规划局才公示了项目规划信息,在2017年时,该项目因未批先建而被昆明市住建局点名批评。

2018年云南龙都置业有限公司接手该项目,同年营销中心开放,案名变为“龙湖半山”,当时因其案名,还惊动了龙湖地产,龙湖地产还写了一封公告声明该项目与公司无关。

2019年时,项目案名更名为“揽湖半山”,并因“空气房”事件又陷入危机,其“空气房”事件指的是一位业主购买了该项目一套位于33楼的房子,但建好的楼盘根本没有33层。

这之后到今年6月份时,项目对外开放了实体样板间,其对外输出的案名为御龙春晓。据电话咨询,目前,其云南天骏房地产开发有限公司为项目的开发商,云南龙都置业有限公司为项目发展商。

 云南天骏房地产开发有限公司持股比例

云南天骏房地产开发有限公司持股比例

据查,云南天骏房地产开发有限公司由史金花、大理南地房地产开发有限公司、上海清赢投资中心(有限合伙)三方合资,其持股比例分别为1.43%、17.14%、81.43%。

云南龙都置业有限公司持股比例

云南龙都置业有限公司持股比例

云南龙都置业有限公司由云南南地投资有限公司、大理南地房地产开发有限公司合资,持股比例为75%、25%。

这其中,大理南地房地产开发有限公司,以及云南龙都置业有限公司都同属于云南南地投资有限公司的子公司。

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