市场占有率近半,哪家新盘是安宁主城的扛把子?

据俊发官方公布的安宁俊发城项目销售成绩,自6月12日开盘到7月8日,近一个月的时间里安宁城项目市场占有率46.31%,即安宁主城每成交2套住宅,差不多有1套就来自安宁俊发城。具体分析安宁俊发城可以看到,项目取得佳绩和近期优惠活动有关,而且安宁主城市场不算大,区位、产品、品牌等各方面优势的综合,才是导致俊发首入安宁城区走红的根本原因。

安宁俊发城效果图

安宁俊发城效果图

安宁俊发城项目位于安宁市安宁西(温泉)收费站与昆畹西路交汇处,紧临杭瑞高速,自驾至昆明主城约40分钟,片区商业、教育等资源较为丰富。

项目总用地面积1751亩,总建筑面积200万方,容积率2.17,绿地率40%,2021年6月12日开盘,首推建面102-122平米精装高层,均价7000元/平。

项目首开定价7000元/平,这个价格在安宁片区来看优势并不算大,但项目开盘做活动,买房带车位,变相增幅价格优势,加上近一段时间内安宁主城新开楼盘很少,安宁俊发城的精装高层自然就有了优势。

片区商业、教育、医疗配套已相对完善

片区商业、教育、医疗配套已相对完善

安宁俊发城项目靠近高速线,通达昆明市区较为便利,驱车往来安宁市主城区十分钟内可达,目前距离俊发城项目最近的保利宁湖项目,在2014年年底已交付,由于片区开发时间较早,片区商业、教育、医疗配套已发展得比较完善,宁湖公园、宁湖里商业、金方商场,安宁第三幼儿园、宁湖小学等一应俱全。

细想,在昆明东、西市区,南、北市区往来通勤,时间大都不会少于40分钟,但昆明主城的新房均价水平超过安宁一倍以上,那么,以当下这个7000元/平的价格,自驾接轨杭瑞高速往来昆明市区,价格优势还是明显的。

再来看一看户型,建面122平米的户型做三室两厅两卫设计,静区远离入户,动区在一条动线上,避免了暗厨、暗卫,客、餐厅一体设计,与东南向阳台相连,通风、采光都照顾到,户型通透、方正,另外,三房的面积在这个建面水平上看都不算小,尽可能地保障每个入户人的居住体验,122平米的户型都是端户。

122平米户型图,户型方正、通透,动静分区

122平米户型图,户型方正、通透,动静分区

建面102平米的户型也做了三室两厅两卫,为保障多人生活的舒适度,一样做了动静分区设计,相较于122平米户型,适当压缩客厅开间,同时进深也被缩短,保留户型方正的同时,保障整体采光、通风不被压缩。

如果看上了102平米的户型,总价72万就可上车,即便每天往返昆明主城区通勤,有一辆自驾车很显然也比较刚需,72万买到一套带车位的精装住宅,对于经济能力有限的人群来说,是一个不错的选项。

昆明俊发的诸多以其良好的品牌认可已经为安宁俊发城项目上了一道保险,现在加上安宁俊发城自身的优点,这个项目卖得不错也就不足为奇了。

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