今日下午，西山区及富民成交2宗共137亩宅地，成功揽金1.58亿元。其中，西山区马街街道宅地的32亩宅地为轨交集团斩获，成交金额7364万元，或为草海北片区回迁安置房项目用地；
富民大营街道105亩宅地为华侨城控股富民世麟房地产开发有限公司斩获，成交金额8398万元。值得一提的是，此块宅地与今年1月世麟所拍地块位置重合，仅有面积约1亩的偏差，应该是更换土地编号后的重拍。
马街KCXS2020-1地块地块位置
西山区马街街道出让地块1宗，土地编号KCXS2020-1号，地块性质为城镇住宅用地，面积约32.3亩，容积率5.4，可建面约11.63万方。最终，昆明轨道交易集团有限公司以7364.4万元斩获，计算楼面价约633元/平，土地单价约228万元/亩。
根据相关土地交易文件，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。土地竞得人轨交集团须与西山区人民政府签订《昆明市西山区草海北片区46号片区KCXS2020-1号地块公共服务及城市基础配套设施建设确认协议》，承担公共服务设施和城市基础设施的建设。
具体为：须按规划配建10.66万方的回迁安置房；总建筑面积不小于4906.8平、总占地面积不小于4680平的12班幼儿园一所，建成验收合格后无偿移交属地政府。
从地理位置来看，该地块位于西苑浦路与海源南路交汇处西南侧，属于草海北片区回迁安置地块。目前该地块上已建海畔湾海晴苑项目，不过暂未完成回迁安置。
昆明草海北片区自2009年起启动改造拆迁，已有近11年。四个海畔湾系列的回迁安置小区（鸣凤苑、新蕊苑、云骏苑、海晴苑）36栋回迁房虽建成多年，却一直没有完成分房。
根据去年7月西山区马街街道办回复，目前由市轨道公司完善《草海安置房分房方案（征求意见稿）》经五轮意见征询后已经制定，正在报批中。随着此次土地出让，草海北片区多年悬而未决的安置房项目进程有望加速。
富民J2021-04地块位置
富民大营街道出让地块1宗，土地编号J2021-04号，地块性质为城镇住宅用地，面积约105亩，容积率2，可建面约14万方。为富民世麟房地产开发有限公司以8398万元斩获，计算楼面价约600元/平，土地单价约80万元/亩。
根据工商信息，土地竞得人富民世麟房地产开发有限公司成立于2020年12月，注册资本2000万元，持股股东有2位，分别为深圳长麟控股的云南长麟地产和华侨城控股云旅地产，推测未来项目大概率将由华侨城操盘。
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