昆明人在龙泉路挖到了宝 这个项目周围满满的都是惊喜

香港李嘉诚的金句“地段,地段,还是地段”,在房地产界是一条永不过时的铁律,在昆明买房的人们,同样也深知这一点。

“地段,地段,还是地段”

相比房子本身,昆明人之所以更关注房子的地段,往大了说,住在哪里,决定了上班通勤时间是走路约5分钟,还是骑车约20分钟,还是地铁约2个小时;

房子的地段,决定了通勤的时间和方式(示意图)

房子的地段,决定了通勤的时间和方式(示意图)

小区周边有哪些学校,改变了孩子以后接受什么样的教育资源,跟什么样的孩子交朋友;

往小了说,房子的位置也决定了吃完饭去哪个公园散步,去哪个商场逛街,去哪个超市买菜。

房子的地段问题,说到底,还是个配套资源厚度的问题,地段越好,住宅小区周边配套越丰富,解决生活、工作需求所需的通勤时间越短,生活幸福感也就越高。

昆明作为一座快速崛起的现代化城市,2020年人口约846万,随着人口的增加,涵盖市民衣、食、住、行等方方面面的配套资源也在与日俱增。

昆明的优质资源配套,仍然大量集中在传统老城区

昆明的优质资源配套,仍然大量集中在传统老城区

不过近20年来,昆明的开发模式主要以传统老城区沿各个方向对外扩张为主,这就不可避免地出现了优质配套资源大量集中在一环二环的局面。

天时地利的“人生赢家”

换句话讲,2021年的昆明人买房,如果条件允许,还是想尽量靠近一环,原因无他,地段越好,配套就越丰富而已。

通常来说,在昆明买房,大多数时候只能占一个方面的资源优势。比如靠近地铁,但家门口没有什么好学校;又或者小区对面是公园,但吃喝玩乐的商场离家太远。

事实上,能占到一项配套优势的都算是运气好的了,不少楼盘可能连一点拿得出手的优点都没有,只能与周边竞品陷入无休无止的“价格内卷”中去。

占据两项以上配套资源的项目的确很有吸引力(示意图)

占据两项以上配套资源的项目的确很有吸引力(示意图)

如果哪个项目能够有幸,占据两项以上配套资源,立马就能对竞品建立起相当大的优势,随之而来的就将是铺天盖地的广告宣传:

“名校+地铁”、“公园+商圈”、“江景+沃尔玛”等等配套组合,在昆明购房者心中的分量那不是一般的重,至少知道这个楼盘有这么几个亮点,买房时心中也有了可以量化的参照。

那么,此时如果告诉你,昆明有这么一个项目,你能想到的商业、教育、交通、景观、医疗、高校、动物园、博物馆甚至网红打卡地等资源,都可以在它身边找到,你会不会对这个项目产生浓厚的兴趣?

碧桂园·龙腾世家效果图

碧桂园·龙腾世家效果图

这个“人生赢家”就是碧桂园·龙腾世家。

“1.5公里生活圈”里有多少惊喜?

打开地图,找到碧桂园·龙腾世家,龙泉路上,一环北侧约800米位置,以该项目售楼部为圆心,画一个半径约1.5公里的圆圈,看看这个圈里能有多少惊喜?

先说学校,龙泉路在昆明一直有“文脉”之称,这么一梳理,碧桂园·龙腾世家周围简直是遍地名校:

碧桂园·龙腾世家的约1.5公里生活圈

碧桂园·龙腾世家的约1.5公里生活圈

包括莲华小学、武成小学在内的6所小学,云南民中等5所中学,以及云南财大、昆明理工在内的7所大学,尽皆位于碧桂园·龙腾世家约1.5公里生活圈内。

商业方面,碧桂园·龙腾世家自带约11万方商业配套,隔壁实力壹方城配建约4万方商业综合体实力花千集,龙泉路对面是老牌大型超市家乐福;

碧桂园·龙腾世家往东约1.5公里就是昆明顶流商圈同德广场

碧桂园·龙腾世家往东约1.5公里就是昆明顶流商圈同德广场

往东约1.5公里,昆明一流商圈之一的同德广场,也在碧桂园·龙腾世家的“碗”里,再加上滨江俊发广场,各种类型的商业资源汇聚在碧桂园·龙腾世家周边。

龙泉路本身是昆明车流量最大的几条主干道之一,位于一环边的优势,使得碧桂园·龙腾世家去哪儿都不远:

向东约1.5公里是2号线白云路站,向南约1公里处是4号线小菜园站,再向南约500米,则是正在建的5号线圆通公园站,三大地铁线都在触手可及之间。

龟龙湖公园在碧桂园·龙腾世家东侧约400米的盘龙江对面

龟龙湖公园在碧桂园·龙腾世家东侧约400米的盘龙江对面

龙泉路上的“宝藏”楼盘

作为一个一环边项目,碧桂园·龙腾世家身边的景观资源真不算少:

家门口约400米就是盘龙江,江对面是龟龙湖公园,沿江两岸是晚上人潮如织的江岸小区沿江公园,向南约1.5公里可抵达圆通山动物园和莲花池公园,向北穿过二环地下通道可通往长虫山南麓,住在碧桂园·龙腾世家,不仅不愁散步去处,连周末爬山路线都安排好了。

碧桂园·龙腾世家西侧约700米就是红遍全网的蓝花楹主题公园

碧桂园·龙腾世家西侧约700米就是红遍全网的蓝花楹主题公园

除了这些常规项目,碧桂园·龙腾世家还有几个不太常规的配套,在项目南侧约600米处,902医院的对面是昆明市博物馆,再往西,就是几乎所有昆明年轻人都拍过照的蓝花楹主题街道——教场中路。

总而言之,整个昆明市的优质资源,都可以在碧桂园·龙腾世家周围约1.5公里范围内找到相同类型的配套,除了滇池实在太远够不着以外,连翠湖都相距不远。

碧桂园·龙腾世家社区实景图

碧桂园·龙腾世家社区实景图

那么这样一个囊括昆明城市缩影的“宝藏”楼盘,该卖多少钱呢?

碧桂园·龙腾世家当前在售的14栋住宅效果图

碧桂园·龙腾世家当前在售的14栋住宅效果图

目前碧桂园·龙腾世家在售建筑面积约89-138平米户型,都是精装交付,成交价约为1.8-2.1万元/平米,这个价格放在一环旁边已经是非常划算的选择了,考虑到它所处的地段,和它身边自带的配套惊喜,这样一个宝藏楼盘真正的价值远远不止如此。

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