不到200W的联排,不到60W的洋房,昆明这个项目告诉你什么叫性价比

洋房合院这类低密度的产品,在昆明楼市中一直都比较紧俏。

即便是远至空港、嵩明、晋宁等地,洋房产品的每平米均价也很少低于9000,合院则更不用说,至少也是两三百万一套。如果二者再拥有一些稀缺的生态资源相傍,那价格更是水涨船高。

伴随着昆明十四五“西拓”的步伐,昆安一体化发展以及西山区和太平新城的跨县域联合发展都在加速。也正是在这样的趋势背景之下,在安宁太平新城诞生了一个超高性价比的纯低密楼盘,其洋房的上车价格甚至比高层住宅还要低。

昆明西拓,直指安宁

在昆明“西拓”的发展大势之下,昆安一体化的进程正在不断加速。

常年跻身“百强县市”榜单的安宁,无论经济实力还是生态环境都是昆明周边最被看好的郊县,也是距离昆明最近,交通、地缘关系最为密切的辅城。

安宁太平新城航拍

安宁太平新城航拍

虽然“西拓”口号于今年才提出,但实际上昆明向西迈进与安宁的同城化发展的计划早已启动了多年。

近几年来无论是石安公路的改扩建,还是西收费站降价,都反映出昆明与安宁想要“在一起”的愿望强烈,只不过以往的这些量变还不足以引发质变。

而推动两地快速融合的核心“引擎”终于也在今年正式到来。3200亩站城一体化TOD西客站的诞生为昆明“西拓”描绘出了理想的蓝图。

昆明西客站效果图

昆明西客站效果图

以大体量的站城一体化开发TOD项目为核心,辅以多个城改和地产开发项目,昆明“西拓”打造城市西向门户的轮廓已经显露出来。

在这一世纪工程的推动下,昆明与安宁同城化发展的质变即将发生,对于版图受限的西山区来说,接下来跨县域与太平新城的互动也有了核心落脚点。

太平新城的下一个十年不容错过

三四年前提到太平新城,许多昆明人还戴着“有色眼镜”。彼时许多人认为,太平新城过于偏远,交通不便,配套缺失。

但如果你近期去过太平,就会发现如今的太平新城已经发生了翻天覆地的变化,与几年前留在人们心中的刻板印象完全不同。

太平新城航拍图

太平新城航拍图

配套方面,新昆华医院、砂之船奥特莱斯、安宁中学太平新城分校等各基础配套都已经建成并投入使用。

再加上整座新城超过70%的森林覆盖率,确实对得起太平“宜居宜业山水新城”的发展定位。置身太平新城中,目光所及皆是绿意盎然。

配套改善后让太平买房安家的人变得越来越多。虽然没有官方的数据统计,但太平的人口数量从太平主干道奥特莱斯大道的拥堵情况就可见一斑。

奥特莱斯大道高峰期拥堵不堪

奥特莱斯大道高峰期拥堵不堪

或许太平新城的规划者起初也没有料到,太平会在短期内吸引到这么多人口聚集。但无论如何,太平和西山区想要实现跨县域联合发展,只有一条奥特莱斯大道明显已经不够用。

于是今年1月22日,西山区政府提出将启动西册公路改扩建工程。从后续发布的西册线预审服务招标中得知,西册公路改扩建项目的用地预审工作将在今年内完成,距离开工建设已经并不遥远。

西册线位置示意图

西册线位置示意图

西册线一旦建成,太平新城将形成完备的立体交通闭环,20分钟内与昆明接驳的道路又多了一条。不但可以大幅缓解奥特莱斯大道的拥堵情况,也更加利好于太平南部的众多项目。

近几年太平南部的开发势头火热,财大、足球公园入驻,道路、学校、商业等配套快速推进,太平南部的生活环境已经渐有超越太平北部的趋势。

如今在太平南部买房,哪个项目性价比最高?

从2月份开始,太平南部有一个项目,连续四个月蝉联太平销冠,上个月更是劲销220余套,可以说今年以来太平每卖出3套房子,就有一套来自这个项目,它就是浩创·悦山湖

浩创·悦山湖效果图

浩创·悦山湖效果图

四个月持续霸榜热销,已经足够反映出市场对于该项目的高度认可,那么浩创·悦山湖究竟有何过人之处,就跟随小编一起来盘一盘。

浩创·悦山湖项目位于太平新城南部,总占地面积约700亩。前有百亩悦山湖公园,后有蜈蚣山麓,背山面水的宜居属性与因地制宜打造的低密产品是该项目的核心卖点。

风景秀丽的悦山湖(实拍图)

风景秀丽的悦山湖(实拍图)

在未来西册线改扩建以后,浩创·悦山湖也是太平南部优先享受交通便利的项目之一。

产品方面,项目的联排户型面积在98-160㎡之间,每户得房率约为200%。

我们来看看98平米联排户型:

不到200W的联排,不到60W的洋房,昆明这个项目告诉你什么叫性价比

可以看到,98平米联排产品采用了上下4层、赠送前后双花园与地下室的设计,外加超大观景露台的赠送,堪称现代联排设计的范本。

浩创·悦山湖合院效果图

浩创·悦山湖合院效果图

除了联排产品之外,浩创·悦山湖搭配的都是11至16层的板式洋房,梯户比为1梯2户,建筑面积68至110平米。洋房产品在在高层众多的太平新城也十分稀缺,高性价比的洋房更是罕见。

而项目真正的热销密码,恐怕就藏在洋房之中。

我们来看看项目建面68平米洋房户型:

浩创·悦山湖建面68平米户型图

浩创·悦山湖建面68平米户型图

68平米做出了三房,这样的户型设计恐怕已经超出了许多人的认知范畴。将近一整个卧室的赠送面积再加上阳台与飘窗,让套内实际使用面积已经接近80平米。

总价五十多万就可以买到一套临湖洋房,不得不说浩创·悦山湖的性价比简直高的有点夸张,拥有这样的产品力如果不热销反倒奇怪了。

浩创·悦山湖洋房效果图

浩创·悦山湖洋房效果图

据悉,浩创·悦山湖开盘还不满一年就已推出了二期的的房源,并且仅凭这部分房源就足够让其在竞争激烈的太平脱颖而出。

而施工进度方面,目前悦山湖项目一二期联排产品已全面封顶、洋房A05栋也已封顶,其余一期洋房均已接近封顶,进展之快令人咋舌。

对于昆明、安宁两地的刚需购房群体来说,浩创·悦山湖不容错过,这样的高性价比项目不但太平仅此一家,放眼昆明全境也很难再找到第二个。

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热门评论

  • 房网用户

    11到16层叫洋房?高于6层的都不是洋房,叫小高层!常识性的问题都搞错!
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