双塔片区心心念念的好学校来了 最具性价比的安家方案在哪?

在昆明,有两种新闻最容易上热搜,一个是房子问题,一个是孩子上学问题。

每当买房和上学两大话题碰撞在一起,既是购房者,同时身份也是家长的昆明人总是容易焦虑。

在今年之前,来万达双塔片区买房的昆明人,就经常出现这样的纠结:

在以前,双塔片区最大的短板是缺乏优质教育资源

在以前,双塔片区最大的短板是缺乏优质教育资源

双塔片区的居住氛围、生活便利度属于全昆明一流水准,“双塔三盘”也都是高品质改善型社区,居住体验、生活环境是上来了,可是孩子上学怎么办?

因为,在云和中心复地云极锦粼天序这三个项目周围,学校数量的确不多,目前在办学的,就只有北大附中云南实验学校和海贝中英文小学。

双塔片区喜提优质教育资源

且不说私立小学教学质量如何,也先不谈一年学费是两万还是三万,未来双塔三盘交房入住之后,够不够“装下”新增的几百位小朋友都很难说。

不过好在,双塔片区新增教育规划不少,仅小学就规划了26班、22班、30班3所小学,其中26班小学是最先有好消息的一个。

双塔片区效果图:新增了住宅用地的同时,也增加了不少教育用地

双塔片区效果图:新增了住宅用地的同时,也增加了不少教育用地

根据西山区教育体育局前不久发布的公告,拟总投资1.3亿元,在双塔片区新建一个占地约36亩小学,地处盘江西路与前卫街道办事处之间。

新配建学校将由西山区书林第一小学领办,学校名称为书林第一小学双塔校区,办学规模为26班,配置1170个学位,计划招生办学时间为2023年9月。

如果说教育配套是昆明购房者的重要考虑因素之一,那么在双塔片区买房的高端改善型客群,就更是把孩子的教育问题当做头等大事了。

毕竟买的可都是单价2万+的好房子,孩子上不了优质公立学校能行吗?

那么,这次双塔片区引进的书林一小办学水平如何?买了房的和想买房的昆明人能放心不?

书林一小是西山区规模最大的标准化小学

书林一小是西山区规模最大的标准化小学

书林一小——有口皆碑的老牌名校

众所周知,昆明最知名、最优质的那一批小学,几乎都是公立公办的老牌名校,成立于1962年的书林一小,就是这么一所“根正苗红”的知名小学。

尽管昆明公立小学没有官方排名,但在各种教育机构的“民间排名”中,书林小学在各种榜单里都能位列top10,与明通、红旗、武成、中华等一流名校并列。

就拿位于盛高大城的书林一小本部来说,该校区占地面积达到了40亩,比隔壁的师大附小金牛校区大了一倍不止,比不少中学校园还宽敞,是西山区规模最大的标准化小学。

书林一小还是西山区义务教育布局重点学校

书林一小还是西山区义务教育布局重点学校

同时,书林一小还是西山区义务教育布局重点学校,“重点”二字,从硬件水平就能体现出来:

多媒体教室、微机室、实验室、音乐教室、图书馆一应俱全,建有7块篮球场,200米跑道和一个足球场,其中图书馆藏书达46098册,每位小学生平均下来约20册,如果想知道“顶配”的昆明小学什么样,来书林一小就知道了。

正如红旗小学之于五华区,明通小学之于盘龙区,在老西山区人民心中,书林一小就像师大附小一样,属于精锐中的精锐,谁家孩子要是能上书林一小,基本就等于“稳了”。

高端住宅也得看看性价比

这样一所有口皆碑的知名学校入驻双塔片区,意味着优质教学资源稀缺的短板得以补齐,更何况,书林一小双塔校区还是公立公办性质,为广大家长省下的,可是十几万真金白银的学费。

补齐教育短板,意味着昆明人可以安心来双塔片区安家了

补齐教育短板,意味着昆明人可以安心来双塔片区安家了

相信看到这里,来双塔片区买房的昆明人们悬着的心已经放了下来,既然孩子上学“已稳”,那么,接下来要考虑的问题,就只剩下买哪家的房子了。

既然配套都一样,在双塔片区看房,主要看的就是房子本身。

在过去的观念中,性价比和高端住宅是两个相悖的概念,似乎只有刚需盘才谈性价比。

但实际上,随着人们对于买房这件事越来越精通,许多高端置业客群在挑剔品质和圈层之时,也越来越看重房子的性价比。

目前云和中心复地云极锦粼天序均价全部在2万以上,意味着大部分房源总价将达到三五百万,能达到这个门槛的昆明人毕竟是少数,那么双塔片区还能不能找到更具有性价比的房子呢?

云和中心营销中心就在万达双塔隔壁

云和中心营销中心就在万达双塔隔壁

答案是肯定的,云和中心的111平米户型,就是这样一个典型代表。

双塔片区最具性价比置业方案

云和中心111平米户型图

云和中心111平米户型图

打开111平米C1户型图,可以看到,这是一个“标准款”直厅三房户型:

进门直面餐客厅相连构成的大面积活动空间,长约6.4米的景观阳台从客厅一直连接到次卧,如此尺度的阳台在111平米户型中已经称得上少见;

云和中心111平米户型样板间实拍

云和中心111平米户型样板间实拍

三个卧室通过过道与餐客厅相连,主卧和隔壁的次卧均自带大面积飘窗,考虑到双卫设计早已经成了改善型家庭的刚需,因此即使总面积不算大,但仍然配备了两个卫生间,可喜的是面积并没有因此显得局促,反而大大方便了生活。

云和中心效果图

云和中心效果图

当然,除了这款111平米户型,云和中心目前还有124平米、140平米和153平米户型在售,挑选范围相当充裕,特别是刚加推的10栋全新房源,111平米户型恰好位于10栋的中户。

最后看价格,云和中心目前的单价约2.1-2.15万元/平米,这个数字在双塔片区算是最低的了,大部分改善型家庭都可以接受,按这个价格算,111平米户型的性价比优势显露无疑,在双塔片区,已经没有比它更低成本的置业方案了。

云和中心效果图

云和中心效果图

当然了,双塔片区解决优质教育资源短板之后,区域价值必然会迎来新一轮攀升,来双塔片区看房的客户,肯定也不会只看某一家,至于最后买哪个,就看谁更能抓住昆明人的心了。

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