昆明已完成111个城中村改造

6月4日上午,昆明市召开“奋斗百年路 启航新征程”昆明市庆祝中国共产党成立100周年系列新闻发布会第十场。昆明市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄捷围绕民生保障进行了专题介绍。他表示,截至目前,已完成城中村改造项目111个,正在实施改造174个,131个项目已建成并移交回迁安置房。

城市更新改造步伐加快

2008年以来,昆明市列入城市更新改造计划的城中村项目共395 个,总占地面积约13.4万亩,拟拆除建(构)筑物面积9722万平方米。截至目前,已完成改造111个,正在实施改造174个,131个项目已建成并移交回迁安置房,累计拆除建(构)筑物面积5715万平方米。

从布局看,二环内73个,二环外322个。

从项目类别看,拆除重建类381个、综合整治类14个。

对未完成改造的284个项目分年度实施,计划在“十四五”期间全部完成改造。

形成了昆明特色的“五大模式”

大规划先行。编制了巫家坝片区、草海片区、长虫山沿线等重点片区城市设计,通过规划引领城市更新改造。

大片区开发。强调大区域联动,彻底改变零散开发、点多面广、“打补丁式”的改造模式,合理确定拆迁后用于开发建设和作为城市“留白”的地块,确保改造成效和城市品质的提升,重点围绕翠湖周边、胜利堂周边、北京路沿线、人民路沿线、盘龙江沿线以及其他主要道路两侧,确定了44个大片区的连片开发。

大项目支撑。重点推进巫家坝总部经济、万象城商业综合体、新螺蛳湾商品集散中心等一批大项目。突出改造项目区域特色,发展优势产业,以产业带动片区改造。

大企业助力。坚持招大去小、多种合作的策略,引入有实力、讲信用,有业绩、善合作的全国房地产前三十强企业进入参与城市更新改造,推动了昆明城市品质快速提升。

大民生改善。通过实施改造,建成并移交回迁安置房面积约1621.63万平方米,中学20所,小学52所,幼儿园82所,社区用房11万平方米,医疗卫生设施8万平方米,生鲜超市22万平方米,新增公共绿地262万平方米。

老旧小区改造初显成效

2016年以来,昆明市将城镇老旧小区作为城乡人居环境提升的重要内容进行改造。在改造过程中一是充分尊重民意启动改造;二是编制“一院一策”方案指导改造;三是部门联动实施改造;四是结合红色物业工作,党建引领改造。

印发《昆明市城镇老旧小区改造实施方案》,对改造范围、改造内容、程序步骤、职能职责进行了明确。按照“先基础后提升”的原则,对于滇池流域内区域,将雨污分流、屋顶防漏列为必改内容。项目采用“一站式”联审联批,由联审单位开展联合验收,资料按规定归档,有效提高行政审批效率。

截至2020年底,昆明市共实施了560个、1065万平方米的老旧小区改造,完成投资8.57亿元。2021年计划完成327个,共1343栋、32568户、236.1万平方米,老旧小区改造。

城市基础设施日趋完善

加大城市道路建设力度,有序推进《昆明市“十三五”道路发展专项规划》,初步形成“环+方格”的城市干道网格局。2019年昆明市中心城区建成道路长度达2170千米,较2014年底增长300千米,年平均增长率为3%。昆明市中心区道路网密度达到6.8千米/每平方千米。

路网建设支撑了全市空间拓展及交通发展。对北京路、人民路、春雨路、东风路、金碧路等城市道路进行恢复提升,有效改善市民的出行环境。

完善主城区排水管网设施建设。昆明市主城区已建成6894.27公里公共排水管网,其中,污水管网总长度3315公里,雨水管网总长度3579.27公里。

2020年,昆明市主城区累计完成城镇污水处理厂配套管网建设89.5公里,超额完成2020年省住建厅下达昆明市的管网建设任务,完成率为132.34%。2021年,已完成主城区城镇污水处理厂配套管网建设18.62公里。

全面完成主城区天然气置换工作,保障城市燃气安全。从2014年8月至2017年4月,我市全面完成近116万户居民用户,1741户商业用户,54户工业用户的天然气置换工作。昆明市能源结构得到进一步优化和完善,城市燃气实现由 “人工煤气为主,液化石油气为补充”到以“天然气为主,液化石油气为补充”的结构性转变。随着天然气置换配套工程、适应性工程、隐患整改工程的建设,我市燃气管网布局更加合理,安全管理水平进一步提升。

2018年开始,全面推进老旧小区天然气改造工作,截至目前,已完成173个老旧小区的通气点火,惠及5.4万余户用户。

2019年、2020年持续开展获得用气营商环境改革,促进燃气行业服务水平提升。

2020年,中缅天然气下载量已达到11.4亿立方米。

住房保障体系基本建成

始终坚持开拓创新、建管并重的原则,统筹推进城镇保障性住房建设分配管理工作,坚持以保障城市中低收入家庭基本居住需求为重点,不断加大工作力度,创新工作措施,多种渠道建设、筹集保障性住房。紧紧围绕改革完善住房市场体系和保障体系的目标,先后出台了一系列涵盖经适房、公租房(含廉租房)、棚户区改造等各类保障性住房的规范性文件及配套政策,初步构建出符合昆明实际的住房保障政策体系。

自2005年实施保障性安居工程建设以来,筹集各类住房41.9万套。其中公共租赁住房(含廉租房)16.2万套,经济适用住房3.5万套,改造各类棚户区22万套,累计发放租赁补贴7.64万户。有效改善了困难群众住房条件,维护了房地产市场平稳健康发展,拉动了全市固定资产投资增长,让千家万户稳稳实现“安居梦”,累计保障约148.62万人,保障性住房覆盖面达29%。

下一步,昆明市重点将符合条件的城中村纳入棚改范围,进一步提升人居环境和城市品质;以保障城市中低收入家庭基本居住需求为重点,积极发展公租房租赁补贴;结合实际大力发展保障性租赁住房。持续改善困难群众居住条件,更好满足人民群众对美好生活的向往。

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