中海滙德里12栋高层亮相 楼面价接近1.2万的房子能卖到多少?

近日,中海滙德里项目用地取得建设规划许可批前公示,这是中海在盘龙区西南林大及白龙寺村南侧的全新力作,项目规划了12栋高层建筑,总建面约27万方,由于该项目拿地楼面价接近1.2万,突破所在片区纪录,项目的产品和定价颇受外界关注,该项目也有望成为东市区的新标杆。

中海汇德里位置示意图,位于龙华路与昙华路交叉口东侧

中海汇德里位置示意图,位于龙华路与昙华路交叉口东侧

中海滙德里位于龙华路与昙华路交叉口东南侧,项目净用地54890.36平方米(约82亩),总建面为269105平米,小区整体采用围合式布局,人/车出入口均设置在昙华路一侧,外立面采用现代建筑风格,凸显大气。据公示内容得知,项目规划布局有12栋高层住宅,并分为二期进行开发,项目整体容积率为3.5,建筑密度21.25%,绿地率为40%。

中海汇德里效果图,小区采用围合式布局

中海汇德里效果图,小区采用围合式布局

其中项目一期开发面积较大,占地约76亩,总建面达25万方,项目规划了11栋高层住宅楼,总层高为28-33层,含部分公建配套和商业配套。其中1#、2#、3#、4#和12#楼分布于昙华路一侧,除12#为蝶式楼以外其余住宅均为板楼设计,同时每栋住宅均布局有商业裙房,楼栋间错落分布体育和文化活动场地。

中海汇德里重要景观效果图,规划了12栋高层住宅,蝶式塔楼和板楼均有

中海汇德里重要景观效果图,规划了12栋高层住宅,蝶式塔楼和板楼均有

而项目一期的7#、8#、9#、10#和11#分布于项目西侧和南侧,其中7#和8#为蝶式塔楼设计,其余均为板楼;位于项目正中间的是6#,或将是中海滙德里“楼王”所在。项目二期位于项目东北端,主要规划了5#以及两个零星土地所在区域,占地约6亩,总建面22710平米,其中5#为总层高33层的高层蝶式塔楼住宅。

中海汇德里施工现状,项目现场多台机器同时作业

中海汇德里施工现状,项目现场多台机器同时作业

中海滙德里项目用地是西南林大校区西侧旧址,去年12月,该地块经过110轮14家房企报名激烈竞拍后,最终被中海旗下的昆明海潮房地产开发有限公司以22亿元的价格斩获成为最后的赢家,该地地块溢价率高达107%,成交楼面价为11912元,创片区楼面价格新高。

中海汇德里西北侧为白龙寺城改片区实景,目前已完成土地平整

中海汇德里西北侧为白龙寺城改片区实景,目前已完成土地平整

因此,中海汇德里产品价格也有望创片区新高,同时,中海滙德里还是目前昆明东市区二环边上少有的纯住宅新盘,周边如金昙花园金色俊园、世界华苑等住宅小区开发都较早,而项目西北侧的白龙寺城改项目目前已完成土地平整,中海汇德里或将掀起片区开发热潮。

产品定位上,中海更是引入旗下top系“里”系,据查,该系列主打豪宅产品,其已在上海和深圳创造了开盘即售罄的佳绩,因此产品系能否在昆明东市区再创辉煌,也是一个未来一个看点之一。

中海汇德里营销中心位于龙华路候鸟公寓楼下,还未开放

中海汇德里营销中心位于龙华路候鸟公寓楼下,还未开放

另外比较有意思的是,去年12月中海不仅只在昆明疯狂拿地布局,其在河北石家庄同样在经历了437轮激烈竞拍中以17.71亿元获得一宗当地位于二环边上的职教中心地块,溢价率高达97.22%,项目成交楼面价也创当地新高记录,同时该项目同样地被命名为中海·滙德里,其中细节大家可以自品。

目前中海汇德里的营销中心虽然还未正式开放,但也基本建成,只是项目开盘时间、户型以及价格等信息暂未最终确定,还需等待时日,据置业顾问透露,预计将会在今年七、八月份开盘入市。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论