美的龙泉古镇项目有新进展 小窑村城改调整商住用地布局

今日下午,美的在昆明龙江片区负责开发的小窑村城中村改造项目调整方案获得批前公示,此次调整主要是对部分商业和住宅用地重新布局,同时还对项目范围内五处文物单位划定了不低于10米的建设控制地带,此次调规也意味着美的龙泉古镇项目有了新进展。

美的负责的小窑村城中村改造项目位置

美的负责的小窑村城中村改造项目位置

小窑村位于盘龙区龙江片区丰源路与宝源路交叉口西北侧,项目紧邻地铁1号线北部汽车站。此次调整是在2016年以及2018年的控详规方案上进行的,整体只对范围内用地布局做部分调整。其中小窑村01-02号地块由原来的商住混合用地调整为纯住宅用地,并配套有1-9班幼儿园,宝源路北侧的02-01号地块有原来的纯住宅用地调整为纯商业用地。

此次小窑村城改项目调规内容

此次小窑村城改项目调规内容

同时,由于小窑村城中村改造部分用地位于昆明历史文化名城保护规划的龙泉宝云历史地段内,此次调整,项目依据文物保护相关要求,对该项目范围内的小窑村56号民居、63号民居、家具厂内老宅院、72号观音寺旧址以及龙窑等五处不可移动文物划定了不低于10米的建设控制地带。

龙泉古镇位于盘龙区宝云片区,古镇需要修缮和保护的建筑共有28处,分布于龙头村、司家营村、麦地村、瓦窑村和小窑村五个城中村内。项目原由俊发、恒大(亚美)和永邦三家负责开发。

龙泉古镇片区如今开发格局

龙泉古镇片区如今开发格局

今年2月份,美的置业旗下的美龙置业有限公司出资5000万元拿下云南永邦投资有限公司的全部股权,意味着美的置业正式接盘云南永邦负责的小窑村城改项目以及范围内文物修缮工作。

目前俊发和恒大负责的龙泉古镇城改拆迁基本完成,俊发城项目持续开发,恒大项目启动在即,由于美的入局较晚,此前由永邦负责的小窑村部分改造最为缓慢。此次调规也意味着美的龙泉古镇项目将有望加快进度。

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