今日（5月8日），锐理发布了2021年4月昆明商品房成交报告。从数据上来看，在3月份爆发过一轮小高潮之后，4月份昆明商品房成交量减价升，尽管成交套数、面积、金额环比上月都出现了下滑，但住宅成交均价达15790元，再度刷新均价历史。
今年4月昆明商品房成交量下跌，但价格环比涨了1%
昆明锐理的数据显示，今年4月昆明商品房总计成交7057套，环比上月下降了11.4%；成交面积72.82万平方米，环比下降14.5%；成交金额110.88亿元，环比下降13.7%；成交均价15227元/平米，环比增长1%。
其中，4月昆明商品房均价上浮最大业态为商业（主要是商铺）产品，共卖出了425套，备案成交面积约2.79万平米，成交均价为18790元，价格环比大涨16.1%。较今年初均价每平米上涨近4000元。
2021年4月昆明新房成交均价创历史新高
住宅物业，今年4月昆明共卖出了5155套，成交面积62.41万平方米，成交均价为15790元/平米，环比增长了1%，是去年昆明新建住宅在5月份突破1.5万元关口以来的最高水平。
办公物业主要指公寓继3月后继续走低，4月共成交了1477套，成交面积约7.62万平方米，成交均价9313元/平米，环比下降了5.1%。
具体到区域方面，住宅市场中成交量最大版块依然是为官南版块，总销售面积14.10万方，成交均价18180元/平，该区域也是目前市场存量面积最大区域；第二区域为北市版块，总销售面积9.82万方，成交均价15728元/平米；第三区域为呈贡版块，总销售面积9.35万方，成交均价13315元/平米。中心、次中心、世博版块为商品房成交面积最小区域，总成交面积约1万方。
而在商品房均价涨幅最大的商业市场中，呈贡、北市和官南三个板块销售面积排名前三，领跑板块大盘。
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