准现房6月底交房,西北新城君庭云邸均价约1.6万元/㎡

去年底到今年初的一波涨势,使得西北新城大部分项目的住宅单价都来到了1.6万元/㎡以上,最高的甚至已破2万大关。

近期云南房网就从位于王筇路南侧的融创君庭云邸处了解到,目前项目只剩余部分2梯2户、总高18层,以及1梯2户、总高11层的楼栋在售。在售房源建面约137-144㎡,均价约1.6万/㎡,毛坯交付。据悉,这部分房源均为准现房,计划在今年6月30日前全部交付。

君庭云邸外围楼栋主体已呈现

君庭云邸外围楼栋主体已呈现

融创君庭云邸占地面积约为130亩,总建面积约为23万方,绿化率约40%,容积率2.5。据了解,整个项目共规划有24栋住宅,目前大部分楼栋已售罄,在售的仅有位于16栋和18栋上的少量137-144㎡房源。

目前项目周边配套已基本成形:去年开通的地铁4号线,在项目东侧约500米处设置有大河埂站,较近的王筇路公交站点有106路、Z81路、8路等公交途经;距离最近的集中商业是其东侧的吾悦广场,日常步行可达;项目内部规划有一所9班幼儿园,附近1公里范围内还有武成小学春城慧谷分校、先锋小学、海源小学、钟英实验学校等分布。

距项目较近的吾悦广场

距项目较近的吾悦广场

产品层面,目前项目在售的137㎡和144㎡两个户型均主要面向改善需求,四室设计,室内空间都较为方正,空间布局相对合理,基本能满足改善群体的居住需求。

约137㎡户型图

约137㎡户型图

具体来看,约137㎡建面的户型采用客厅连通观景阳台的设计,客厅宽度达到了7米以上,整体空间的延展性较强。明厨明卫无暗房,部分居室配置飘窗的设计,使得采光通风条件较好,居住舒适度较高。一处小缺陷是卧室分布在客厅两侧,未能实现完全的动静分区,餐厅也未处于两面墙夹角,与其他公共空间有太多交叉,一定程度上影响使用体验。

约144㎡户型图

约144㎡户型图

约144㎡户型整体设计上与137㎡户型类似,不过动静分区更为明显,阳台完全为客厅所用,使得其空间感又有进一步提升。唯一的小缺憾也是客厅未能处于两面墙夹角。

君庭云邸样板间实拍

君庭云邸样板间实拍

容积率较低、各类配套完善,加之毛坯产品相对较低的价格,使得君庭云邸的产品有着不错的竞争力。尤其对于改善人群而言,适宜的面积段加之可根据自身需求进行装修的特点,无不使得这一项目值得一看。

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