昆明滇池路想跻身顶级豪宅圈,关键就看恒大这个大平层了

从纽约曼哈顿的“中央公园西15 号”,到印度孟买世界最贵私人豪宅“安蒂拉”;从世界最贵的东京“The House”,到伦敦“海德公园1号”;还有国内的盘古大观、星河湾,上海的汤臣一品、滨江凯旋门等等,几乎在每座城市的核心道路旁,都无一例外地有着最顶级的大平层豪宅。

不同于一般的住宅,这些能称之为作品的项目,往往都占据着城市中最具优势的区域地段,汇聚着最优质的资源配套,生活品质丝毫不逊于别墅。

在昆明,相似的道路无疑是滇池路。作为本地传统的几条主干道之一,其穿过老牌的滇池富人区,毗邻滇池这一绝佳资源,是昆明高端物业一条重要的聚合带。

如今,随着恒大珺睿的亮相,属于滇池路的大平层来了,寸土寸金的滇池路,在豪宅图景上补齐了一块重要拼图。

位于滇池路上的恒大珺睿

位于滇池路上的恒大珺睿

地段带来优渥资源,展现最现代的城心生活

正如前文所说,大平层产品的诞生,首要属性就是“地段”,它一般会出现在配套完善的城市黄金区域。这一方面使得相应产品对应的生活场景是高效现代的,也使得大平层产品的数量往往相对稀缺。

恒大珺睿就具备了这样的属性,扼守滇池路核心地段的优势,使它为居住者提供了全面繁华的生活配套,商圈、会客中心、优质教育、商务中心等都环绕左右,完全满足高端圈层交际、生活的实际需求。

从地图上看,项目位于昆明市青少年宫对面,滇池路司法厅旁。其紧邻二环南路与福海立交,沿滇池路往东可衔接环城西路、环城南路,往西则连接广福路;加之二环快速、日新路、前卫西路等多条城市干道环伺,其坐拥成熟完善的立体交通网络。

恒大珺睿项目区位

恒大珺睿项目区位

在项目门口,是明年将要通车的地铁5号线金兰路口站。这一站点与项目负一楼的商业以及停车场无缝对接,待地铁正式运营后,业主可近距离享受到地铁带来的便利。

项目门口正在修建的地铁站

项目门口正在修建的地铁站

此外,在项目附近还有金牛小区公交站台,203路、152路、942路、91路、106路等10余条公交线路途经,日常无需等待太长时间,即可快速通往城区各处。

项目门口的公交站台

项目门口的公交站台

立足于这一位置优势,项目2公里范围内分布有书林一小、云师大附小(金牛校区)、昆三中(滇池校区)等多所南市区名校。

项目斜对面的昆三中(滇池校区)

项目斜对面的昆三中(滇池校区)

这其中已有90余年发展史的书林二小,拥有深厚的人文底蕴,因教学质量高而在昆明市内拥有极好的口碑,是一所传统名校。按照小学划片就读原则,恒大珺睿正处在该所学校划片范围内。

周边的南亚、万达广场、爱琴海购物公园、公园1903四大核心商圈,足以笑傲昆明全城的浓郁商业氛围,将保障便利的生活居住体验。

距离项目1公里的南亚

距离项目1公里的南亚

“你是谁不重要,重要的是你和谁在一起。”如今,居住也有了更深层次的意义,那便是“圈层”。恒大珺睿紧邻的省级政务区,其经过十余年发展已形成一个“低调高品”的社交圈层和居住氛围,其呈现的是和谐的邻里关系和有序的生活环境。

从这样的角度而言,占据城市核心地段的恒大珺睿,能更近更快地享受到周边优质配套所带来的舒适生活体验,其高端生活的注脚不是离群索居,而是高度贴近最现代化的都市中心,这也恰恰是当下高净值人群最需求的城心生活。

日常所需无所不包,生活处处皆自由

外享繁华,内享精致,整个恒大珺睿占地面积约60亩,总建面约4万方,容积率5.60,共规划有8栋建筑。整个小区采用围合式布局,楼栋错列分布。

在建筑层面,恒大珺睿外立面采用大面积Low-E玻璃幕墙呈现,在隔绝噪音、紫外线、红外线的同时,又呈现出与众不同的精致之美。设计师精准把控,以横向210米,纵向40米的楼间距最大程度上保证了每户拥有开阔景观视野及楼栋间最佳采光通风效果。

小区楼栋规划示意图

小区楼栋规划示意图

具体来看,其中1-5栋为总高25-39层的板式大平层,6栋规划为一所9班幼儿园,7号楼为回迁安置房、8号楼为写字楼。

据了解,项目在8栋楼下设置有只针对业主开放的铂金会所,包含了健身房、棋牌室、茶艺室、红酒雪茄吧 、西餐厅、钢琴房等功能空间,满足业主方方面面的高端生活需求。

小区负一楼规划有约1.58万方的由项目自持的下沉式商业广场及停车场。出于小区居住品质的考量,没有设置餐饮,主要以生鲜超市、百货、社区门诊等满足业主日常生活的业态为主。

据置业顾问介绍,其社区内特别配备有总计约1.4万方的园林,其中约7700平米超大景观空间,将设置阳光草坪、休闲广场、景观廊架等功能区,为业主提供全龄段休闲娱乐场所。

小区景观效果图

小区景观效果图

能够发现,整个恒大珺睿外延链接着丰富的交通、教育、商业、居住等多个端口,内部则囊括了都市生活的每一项所需。因为各项配套无所不包,以及各层面的便捷高效,使得其生活体验是自由的——只要是业主所需,都能在此得以高质量的满足。

这种内外兼具的项目状况,使得恒大珺睿就像一艘“居游一体”的游轮,由外到内,从社区到入户,无论是儿童、上班族还是老人,都能找到契合自身需求的场景与空间,其体验无疑契合了豪宅产品的定位。

主推137-285平米天幕大平层,预计5月份开盘入市

最好的地段带来最现代的城心生活,最优的内外部配套形成最自由的居住体验,最终一切的落脚点无疑是最好的产品。在这个项目上,恒大拿出了其入昆13年来的首个TOP系产品,足见其重视程度。

具体来看,恒大珺睿主打大平层产品,针对高端改善置业人群,最小户型面积约137平米,最大户型面积约285平米。其在格局上追求大尺度的空间感,如137平米户型周边同类型项目基本为四房设计,项目则为大三房。

大平层产品将居住功能扁平化,起居、会客都在同一层,无形中加大了空间的合理利用,生活节奏更加流畅。所有的空间设计以家庭为核心,让居者在空间感受上更加强烈,完善的功能区间使得家庭生活被强化。

正如项目的285平米户型,私享电梯与独立入户玄关,传递出豪宅产品应有的尊贵感与私密性;宽敞明朗的大横厅设计,搭配7.5米观景大阳台,既延展了实际的使用空间,又显现了豪宅生活独有的空间感与质感。

项目面积约285平米样板间实景

项目面积约285平米样板间实景

项目面积约285平米样板间实景

而从生活的“高度”来说,楼层较高的大平层,更拥有洋房和墅类产品无法达到的观景效果。进门即是一片敞阔,视野更宽广;结束了一天的工作,回家俯瞰整条滇池路,这一片繁华景象并不比北上广差。

其产品采用恒大地产最新版、最高标准的9A臻装体系,以精装交付,全面接入智慧APP。所采用的品牌包括西门子、科勒、美标、摩恩、松下等国际品牌。以工艺精研全家的舒居方式,让安心配置陪伴家人生活。

据置业顾问介绍,目前项目具体价格待定,预计约2.3-2.7万元/平,可能会在5月开盘,将优先推出1、2、3、5栋的产品。

总体来看,恒大珺睿所呈现的,就是当前滇池路最佳的居住生活享受体验。这一切既得益于其占位的核心,也源自项目自身从配套到产品,规划设计与呈现的用心。作为恒大落地昆明的首个TOP系项目及产品,这一豪宅的价值不言而喻。

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