二环内、紧靠梁家河站,融创这个纯新盘定名了,叫融创人民路1979

近日,一直颇受关注的原梁家河公交车场改造项目终于定名了,其推广案名确定为融创人民路1979。

融创人民路1979项目效果图

融创人民路1979项目效果图

这一项目紧邻地铁3号线梁家河地铁站,出地铁站A口便是其所在地,可谓一个名副其实的地铁盘。其项目用地于2019年4月时,由光大集团旗下控股的云南祥宏置业有限公司以3.42亿元底价摘得。

该项目用地面积仅19亩,建面约9.52万方,体量并不大,其容积率上限7.52,总计规划有4栋高层住宅。其中一期于2019年9月过规,拟建2栋34层住宅;二期则拟建2栋层高分别为32和34层的高层。

虽然之前拿地的云南祥宏置业有限公司主要由光大控股,但根据项目备案的“实力观邸”名称来看,主要的开发企业还是实力。2020年时,通过投资人股权变更,实力旗下的云南七彩荣达置业有限公司成为了云南祥宏的全资股东。

二环内、紧靠梁家河站,融创这个纯新盘定名了,叫融创人民路1979

而几乎就在同一时间,去年7月实力集团和云南融创共同出资成立了一家名为云南实力融创旅游开发有限公司,由云南融创持股60%,实力则将旗下至少9个项目公司的全部股权注入了该公司,其中就包括云南七彩荣达置业有限公司。

这一系列操作,意味着融创正式参与进了这一项目的开发建设之中。

根据项目近期释放的信息来看,融创人民路1979总占地面积42.76亩,总建筑面积26.79万方,绿地率24.61%,规划总户数1109户,车位1738个。从规模体量上来看,其应该是将梁家河车场另一地块也算入了项目范围内。

融创人民路1979预工地实景

融创人民路1979预工地实景

本月初,云南房网曾实地探访过这一项目。当时能看到其售楼部正在建设中,而据现场工作人员透露,其预计可能会于5-6月份时开盘入市。

来自项目方透露的最新信息显示,其首推户型建面约90-143平米,精装修交付,未来将启用融创自身的物业管理。

考虑到项目标准的二环内及地铁盘属性,且周边壹号广场、悦云天地购物中心、云大医院等配套齐备的状况,其售价肯定将稳稳突破2万大关,甚至冲高到2.5万上下也不无可能。

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