春节假期回来，昆明好几个楼盘项目都颇有默契的喊出了涨价的口号。
据云南房网近期观察，节后已先后有招商雍和府、北科建春城大观、俊发观云海、俊发龙泉俊园等项目明确表示了将上调在售产品价格，并将时间点都默契地选在了3月1日。
据云南房网分别致电两项目了解到，目前招商雍和府在售建面约98-138平米的高层住宅，单价约1.37-1.4万元/平米；如果按3%的幅度上浮，其3月时的价格可能将来到1.41-1.44万元/平米的区间，总价也会有数万元的增长。
北科建春城大观目前在售二期精装高层住宅，户型建面73-140平米，单价约1.7-1.8万元/平米。如果价格上涨3%，其单价区间将上浮到1.75-1.85万元/平米，每平多增500元左右。
俊发观云海和俊发龙泉俊园两个项目则是给出了具体的涨幅：每平米1000元。其中观云海目前在售高层住宅，户型建面72-139平米，单价1.35-1.4万元/平米，按每平上涨1000元来计算，其涨幅约在7%左右。
而俊发龙泉俊园在售的92-143平米普通高层均价约14500元/平米，约157-215平米的大平层均价约16000元/平米，价格调整后涨幅分别约为7%和6%。
实际上，早在今年初，就有包括阳光城滇池半山、云和中心、世茂璀璨世家、首创誉华洲、中交锦澜府、中骏天誉等在内的多个楼盘，宣布自1月1日起要涨价。那如今2月份即将结束，这些项目又究竟涨了没有呢？
据云南房网了解到的情况，阳光城滇池半山产品价格确实有所上涨，涨幅最明显的95平洋房在去年底时单价约1.5万元/平米，现已涨至1.8万元/平米，涨幅约20%；叠墅产品去年底总价370万起，目前总价400万起，总价上涨了约30万。
云和中心的房价也涨了，去年底项目高层住宅约1.7万元/平米起，目前高层单价上浮至了1.8-1.9万元/平米，平均每平米涨价1000-2000元；与其类似，世茂璀璨世家的高层住宅均价也从去年底时的1.6万元/平米左右，上涨到了现在的1.7万元/平米。
此外，首创誉华洲去年底小高层住宅均价约8000元/平米，目前二期高层单价最高8300元/平米；而中交锦澜府去年底高层住宅均价约1.4万元/平米，目前高层单价最高达1.45万元/平米，价格虽有所上浮但涨幅相对较小。
年初这一批传出涨价消息的楼盘中，看下来只有中骏天誉的产品价格没有明显浮动，去年底到现在其精装高层住宅均价维持在1.7-1.75万元/平米左右，并无太大变化。
整体来看，之前喊出涨价口号的项目或是占位城市核心位置，例如云和中心；或是签约引入了名校，例如阳光城滇池半山签入了昆一中；或是本身初期定价较低，加之有新一批产品推出，例如首创誉华洲，大都有一些因素支撑其价格上行，倒不纯是营销手段随便喊喊。
参照这一情况分析，近期传出“上红云小学对口昆八中”消息的俊发龙泉俊园，以及其他一些有新品推出的项目，或许真会在3月迎来价格上涨，涨价这回事不只是喊口号那么简单。
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