龙泉路4个教育盘都有知名小学了 以后小升初要到哪里去读?

近日,俊发以7.82亿元揽获龙泉俊园后续48亩项目用地。仅隔几日便打出“住龙泉俊园 上红云小学 直读昆八中”的宣传广告。消息一出,即使在名校“打架”的龙泉路也激起波澜。大部分人在龙泉路置业,都是奔着学区房去的。而“直读”二字直接打到片区小学名校聚集、中学资源紧张的痛点。

龙泉俊发售楼中心打出“上红云小学 直读昆八中”广告

龙泉俊发售楼中心打出“上红云小学 直读昆八中”广告

目前,在龙泉路北三环至沣源路这段长约6.5公里的道路沿线,主要盘踞着美的云璟、龙泉俊园、中海云著、御龙半山等四个在售新盘,每个楼盘都配有一所小学名校,加上原有的师专附小龙泉校区,片区内小学数量达到5所,班级总数达126班,一届可达21班。

而该片区的公立公办中学目前仅有昆八中一所,据官方资料昆八中初中部23班,平均一届7-8班,现阶段基本够用。但随着未来楼盘交付新业主入驻,小学生源数量将会出现剧增,现有中学配置显然就不够了。

初中属九年义务教育阶段,虽然不至于落到无书可读的地步,可届时如果无法落实读家门口的八中,学区划片到哪里?学校教学质量如何?都是现在所无法预料的。

云南房网日前了解发现:目前龙泉路在售四个新盘中分成了两个阵营,美的云璟和龙泉俊园均表示自己的项目可读昆八中,新房均价在15000-17000元/之间;而中海云著和御龙半山则表示初中还未落实,升学要等到项目对面麦溪村城改规划的中学落定后看划片,新房均价在14600-15000元/之间。

该四个楼盘项目位置相近,周边可享配套也差不多。导致房价存在差距的原因,可能还是集中在学校问题上,就此本文着重从各盘的学校资源配置层面进行展开。

龙泉路一段上分布着武成、红云、师专附小、韶山、盘龙等五所公办小学

龙泉路一段上分布着武成、红云、师专附小、韶山、盘龙等五所公办小学

宣称能读昆八中:龙泉俊园、美的云璟

龙泉俊园由俊发打造,项目总占地面积约388亩,总建筑面积约129万方,共规划分为A1-A8八个地块进行开发,项目配套3所幼儿园,1所小学及1所中学,是四个楼盘中唯一一个地块规划中带有中学的。

目前龙泉俊园配套的公立公办36班红云小学已于2020年开学,今年升至2年级。而中学地块在本月3日由俊发揽地,在相关配件条件中明确提出须在地块中配建一所约25336.39平米的24班中学,并于2024年12月31日前竣工验收;拿地后的2天,项目官方打出“上红云小学 直读昆明八中”的宣传画面。

龙泉俊置业顾问介绍称,昆八中未来将会把初中部迁至项目处,俊发作为昆八中学校代建方,可以享受对口入学资格。只要在交房后将户口迁至新房,并且孩子从一年级开始就读红云小学(不接受转学),就能对口升入昆八中。

美的云璟售楼中心打出“对口武成小学对口昆八中”广告

另外一个宣称能上昆八中的项目是美的云璟

美的云璟占地面积约75亩,总建面约35万方,容积率5.18。据悉,项目开盘当天推出了190套房源,成交130套,市场认可度还是不错的。

美的云璟项目地块于去年7月获地,按照土地交易文件,地块将配1所18班小学,建筑面积不少于3888平米。从目前美的官方的宣传资料来看,该所小学为武成小学。不过,项目的竣工时间为2023年12月31日前,也就是说至2024年才能投入使用。

有意思的现象是,无论从售楼中心放置的广告,还是在沙盘上醒目做出来的昆八中本部地块。项目给人的感觉明显是,读完武成小学就能顺理成章继续就读八中,宣传劲头比隔壁代建八中初中部的龙泉俊园还要浓。

对于业主子女从武成小学毕业后是否能确定就读昆八中,美的云璟置业顾问的说辞为,业主子女报名八中之后“择优录取”。但这个说法显然经不住推敲,因为昆明市自2015年起,便开始全面实行初中“免试入学”,公办初中按“一校单点或一校多点、九年一贯以校划片,结合户口(或人户分离的实际居住地),免试、免费、就近或相对就近分配入学”的原则进行生源收录。

那么未能“择优录取”的怎么办?置业顾问的说法是,业主适龄子女按规定大概率会分配到项目附近的五华区属其他中学。就现有情况来看,五华区公布的龙泉学区中学有6所,项目附近满足条件的公办初中有昆二十八中(昆明女子中学)和昆二中,但与项目所在地的直线距离都在6公里左右。

抛开教育配套不说。美的云璟单价高于龙泉俊园,但同为精装产品,美的装标要更高一点,全屋配智能系统的产品设计也比较有新意,加之临近月牙塘小区,生活整体氛围要好一些,如何选择仁者见仁。

昆明五华教育发布(官方)龙泉学区各学校情况(2019年)

昆明五华教育发布(官方)龙泉学区各学校情况(2019年)

不能读昆八中:碧桂园御龙半山中海云著

尽管与八中距离都不远,并且同样配置了小学名校,龙泉路上的碧桂园御龙半山中海云著没有蹭这波热度。不过,两个项目的置业顾问在回答小升初问题上,都不约合同地提到了项目对面不到1公里的麦溪村城改项目,这里据闻将规划一所中学,不过相关规划文件没有查到,可能是内部消息。

麦溪村占地1354亩,总投资金额约84.55亿元。在2011年就启动城改,当时选定的社会投资人为同德集团旗下的云南麦溪房地产开发有限公司,但并没有太大动静。直到去年8月,茨坝街道才通过招标方式确定了云南光明房屋拆迁公司为拆迁公司,当时计划在2020年8月31日开工拆迁,2021年1月31日竣工。不过现在看来,拆迁进展显然又延后了,规划中的学校何时能到位也就更不好说了。

目前,御龙半山配套的盘龙小学,规划24班,计划于今年开学。

中海云著配套的韶山小学已于前年开学,规划24班,今年第一批学生将升至3年级。不久前五华区发布公告,距离韶山小学直线距离不到300米的师专附小龙泉路校区将进行改扩建,现有学生由师专附小继续管理,在原址过渡接受并完成小学教育。

自今年起,师专附小龙泉校区原承担的义务教育招生范围暂时纳入韶山小学云著校区招生,原对口初中不变。或许原韶山小学已就读的这部分学生未来也可一并升至师专附小对口可读的昆八中。不过这只是猜测,具体需要等到更加详细的政策文件出台。

对于龙泉路中学资源紧张的现状,小编觉得可以乐观看待。毕竟现在该片区新建小学最高也才至2年级,随着后续生源的增加,将会促使相关部门加快解决配套不足的问题。

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