8月份同德、赛伦、美的组建的云南璟睿同顺置业有限公司拿下金刀营首批土地后，首个地块昨日过规，盘龙区金刀营城中村改造项目A4地块璟睿小区建设工程规划许可证批前公示，项目位于北京路与金色大道交叉口西南侧，总占地约18亩，总建筑面积12万方，拟建4栋高层住宅。引人关注的是，美的近日还发布了该项目招聘信息，称将引入TOP落地此项目。加上万科金刀营项目以及俊发俊尚峰，北京路三个全新高端楼盘争霸格局初显。
璟睿小区项目区位图
公示显示，A4地块为一宗纯住宅用地，净用地面积12256.08平方米，总建筑面积120689平方米，容积率7.31，建筑密度26.30%，绿地率39.65%，项目规划有4栋高层住宅，总层高在30-34层。同时，由于A4地块应配建不少于896个机动车车位，实际配建837个，缺口59个在A5地块补足。
璟睿小区项目效果图
金刀营城中村改造项目在今年分两批次出让土地，8月，同德、赛伦和美的联合成立云南璟睿同顺斩获金刀营第一批次出让4宗土地，12月，同德、赛伦、万科联合组建项目公司斩获第二批次出让4宗土地，由于两家拿地公司背后都有同德、赛伦两家大股东，业界普遍认为，金刀营土地未来大概率是美的和万科分别以小股操盘模式开发，金刀营的住宅板块也将会是万科和美的的新主场。
美的置业（西南区域）发布招聘信息（图来源于网络）
值得注意的是，近期，美的置业（西南区域）发布招聘信息，意在为本项目招兵买马，同时该则招聘信息也透露出，美的金刀营项目将会是“美地置业top系首秀”，由此可以看出，以此可看出美的对金刀营项目的期望值不低。
北京路作为昆明城市中轴，交通方便、优质资源密集，所以一向是房地产开发的重点区域，在此入驻的新项目纷纷引入高端系项目打造头牌项目无可厚非。除了金刀营另一“玩家”万科之外，同在北京路上马家营城改项目的俊发俊尚峰，同样也是俊发旗下“峰”系高端住宅项目。
北京路沿线三个高端新盘
自此，北京路北段未来势必形成了俊发、美的、万科三个高端楼盘为主角的竞争局面，如果再加上今年已经亮相的江东永和府，北京路沿线开发将呈现出多年来少见的热闹场面。
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