俊发彩云城位于彩云北路与广福路交叉口，项目以约9010亩的占地规模、总规划建筑面积超2000万平的南市区超级大盘气势，成为了新螺蛳湾片区高人口集中度、配套齐全、产品丰富、生活便利的地标性大盘。
俊发彩云城项目示范区实景图
据了解，项目当前在售辰湾组团产品，其户型建筑面积约72-116平方米，价格约1.45万元/平方米，精装交付。在售房源位于18栋上，为2梯6户设计。
此外，项目前期推售的9栋和17栋仅剩少量房源在售。其中9栋总高23层，梯户比为2梯6户；17栋则分为两个单元，一单元总高28层，梯户比2梯6户，二单元总高34层，梯户比为2梯5户。
俊发彩云城·辰湾项目总占地约137.2亩，容积率5.0，建筑密度23.2%，绿地率为40.02%，内部规划了17栋高层住宅和1栋幼儿园，以及沿街商业街、生鲜超市、儿童乐园、跑道等多样化的设施配套。
俊发彩云城·辰湾项目意境图
项目当前在售户型涵盖了两房到四房，其整体户型格局方正，功能分区完善，动静分区合理。以建面约72平方米的小户型为例，其低入手门槛对预算不多的刚需置业者来说吸引力不小，是不错的置业佳选。
俊发彩云城作为俊发集团在昆明南市打造的重点核心项目，其内外部的配套设施非常丰富完善。具体来看，俊发彩云城内部配置了建面约8万方的湖景公园，其光水域面积就接近3万方。而除生态景观外，其还针对不同年龄段的业主进行了科学的分区布局。
例如针对儿童群体，其搭建了梦幻儿童游乐城堡，并配备了足球场、篮球场、网球场和环形跑道等多种户外运动设施。其专业齐全的运动功能分区，在使业主尽享现代化运动设施的同时，也营造出健康的社区生活氛围。
俊发彩云城的中央湖景公园
外部交通配套方面，已通车的地铁1号线、4号线和规划中的7号线均分布在项目周围，加之各种路网，整个俊发彩云城周边形成了立体高效的综合交通系统。
商业方面，由于地处新螺蛳湾商圈，项目能享受到新螺蛳湾这一城市超级市场带来的丰富货品。而其周边的新亚洲商圈、世纪城商圈等，则可进一步满足家庭的日常购物、休闲、娱乐等相应需求。
值得特别一提的是俊发彩云城丰富的教育资源配套：今年年内，项目配套的师专附小彩云城校区已落成开学，项目业主子女可优先入学；此外，项目周边规划有总计14所教育设施，包括了8所幼儿园、4所小学以及2所中学，覆盖了全龄段教育需求。
俊发彩云城项目区位示意图
总体来看，俊发彩云城内外部的丰富配套在保障业主生活所需的同时，也将逐步提升其所属的新螺蛳湾片区整体的配套丰富度与能量层级。未来，这一项目无疑将成为南市数一数二的，集住宅、公寓、商务、商业、休闲娱乐等业态为一体的综合大盘。
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