11月16日，国家统计局发布了《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，10月份，70个大中城市中有45城新建商品住宅价格环比上涨，其中昆明以0.8%的涨幅位于全国第二；而昆明新建住宅中，又以90平米及以下的小户型涨幅最大，环比上涨1.9%，居全国第一。
10月70城房价公布，昆明环比上涨0.8%居全国第二
全国房价涨幅放缓，云南影响较小
从全国范围来看，10月新建住宅和二手房销售均价涨幅总体回落，涨幅变缓而跌幅下探。70个大中城市中有45城位于上涨队列，较9月份减少10城。在涨幅力度上明显不如上月，以榜首为例，9月涨幅最大的徐州，环比上涨1.4%，而到了10月涨幅最大的扬州，环比上涨则为0.9%。另一方面，跌幅继续下探0.1%个点，9月跌幅最大的城市为岳阳、常德、北海，同比下降0.6%，到10月跌幅最大的岳阳，同比下降0.7%。
具体看到云南版块，昆明和大理新房价格，似乎仍然处于一个平缓上扬的态势。其中，昆明地区的新房销售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.4%。自1月以来，尽管出现两次下跌，但累计涨幅还是达到了3.4%；大理地区相对平缓一些，累计涨幅约2.1%。
而从二手房市场来看，二手房销售均价昆明环比上涨0.5%，同比上涨3.3%，大理环比下跌0.1%，同比上涨4%，整体上均处于小幅波动，但由于此为平均数值，二手房更多看重区域资源，因此还需要根据房源所在局部市场行情做相应判断。
成交面积以小户型产品占主流，大户型增势不减
继续看国统局数据。在新房和二手房的销售面积上，昆明10月表现依然突出。
10月，昆明新房90及以下平米的小户型环比上涨了1.9%，同比上涨6.8%，环比涨幅达全国第一。而90-144平米的户型及144平米以上的户型，均涨0.5%，同比去年同期涨幅为5.1%、4.7%。值得注意的是，自今年2月份后，大户型新房尤其是144平米以上区间的，出现了8连涨，并且6月和8月的涨幅均超过1.1%，累计涨幅仅次于90平米刚需房，说明市场对于改善性产品关注度还是比较高。
二手房方面，昆明90及以下平米的小户型环比上涨了0.4%，同比上涨1.7%；90-144平米的户型环比上涨0.3%，同比上涨3.2%；144平米以上户型环比上涨0.9%，同比上涨5.8%。在二手房市场上，144平米户型的住宅比较稳定。
10月70城新房交易指数，昆明90平米以下住宅涨幅1.9%，居全国第一
然而细分到市场具体表现来看，就没有那么“欣欣向荣”了。根据昆明锐理数据监控显示，今年10月以来，昆明楼市“金九银十”成色暗淡，10月新建住宅实现销售84.83万方，比9月少了近5万方，价格方面也下跌1.5%，险些失守1.5万关口，是昆明今年新房均价第二大跌幅。按近期昆明房地产市场的走势，11月的销售成绩恐怕也不会乐观。
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