泰玺荷樾——云南旅泰置业在昆开发的第一个项目，选址于教场西路上段，东临教场中路，西至羊仙破路，南通主城区学府路，北靠荷叶山自然风景区，是昆明主城区难得的“原森绿肺”，负氧离子极高。
整个项目占地约100亩，容积率约1.8、建筑密度13.88%、绿地率40.05%、总户数为878户，低容低密的规划指标，让项目成为了昆明主城内难得一见的低密山居。
泰玺荷樾项目效果图
据了解，项目预计于9月底推出二期产品，二期共规划了5栋高层住宅和6栋4层叠院，其中高层户型建筑面积约95-183平方米，叠院户型建筑面积约260-480平方米。
在如今土地如此稀缺的情况下，泰玺荷樾推出的叠院产品，不仅打破了昆明主城区内再无低密产品的局面，也成为了目前二环以内唯一的4层叠院项目，那么，在产品设计上，泰玺荷樾做得如何呢？
泰玺荷樾D1户型图
以D1户型为列，该户型建筑面积约291-295平方米，6房4厅1厨6卫+3个下沉庭院+2个入户庭院+2阳台设计，整体设计宽敞舒适，凸显尊贵和大气。入户庭院，私密性强；下沉庭院，具有更多可拓展的创意空间；餐厅、娱乐室同时位于夹层，美味和欢乐共享；单独设立休息厅，且和二层的卧室紧密相连，免于其他动线区域干扰；宽阔的书房、双主卧设计等，满足了家庭成员间的各种生活需求，整体居住感更为舒适。
此外，项目还结合土地生长区域打造简欧风情园林，并融入了现代时尚的元素，同时，园区内更规划了五大主题场景，与八重归家礼序，用满满的场景尊贵感与归家仪式感，让山居美好生活更进一步。
项目还依托荷叶山山林资源，通过归心原来、儿童成长、公共绿地等社区配套规划，营造出四季有花、四季有景的山居美学意境，打造昆明主城区域内的低密舒居社区。
泰玺荷樾项目效果图
从泰玺荷樾项目所在位置可以看出，项目地处主城醇熟生活区，周边配套十分成熟。
交通出行上，项目周边有学府路，虹山东路，金鼎山北路等城市主干道路，与即将运营的地铁4号线金鼎山北路站直线距离约300米，与地铁1号线苏家塘站更是咫尺之遥，交通出行方便，从项目出发可快速便捷到达城市主要区域。
教育方面，项目紧邻的学府路是昆明教育资源十分成熟的区域，涵盖了幼儿园，小学、中学的全年龄段教育资源，附近分布有云南大学、云南师范大学、昆明理工大学等各大高校原址，文化气息极为浓厚。
泰玺荷樾项目区位示意图
泰玺荷樾作为主城区内的低密山居，无论是山林资源占有，还是城市园林造境或者居住方式的表达，都为昆明人居，带来全新维度的表达，随着地铁4号线的开通，地段和交通的优势，都将让项目的得到进一步的增值。
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