本周知道:巫家坝房价多少?棕树营小学要拆迁吗?

本周,《云房知道》内容涉及巫家坝房价,华飞新域宸璟楼盘情况,菠萝村地铁,高楼房村拆迁,以及现在的限购政策等。

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巫家坝现在房价是多少?

云房知道:巫家坝核心区目前有中海寰宇天下、龙湖天璞、招商公园大道昆明未来之城保利天际中国铁建西派国樾世茂璀璨臻樾、中南云境等多个楼盘在售。

巫家坝核心区住宅大部分为精装修交房,也有毛坯房,毛坯房价格相对较低一些,价格在17500-19000元/平方米左右,精装房价格要高一些,基本在19000-23000元/平方米左右,少量高品质大平层住宅价格在25000元/平方米以上。公寓价格相对较低,毛坯公寓单价在万元出头,精装公寓价格在一万二三左右。

巫家坝核心区的中国铁建西派国樾

巫家坝核心区的中国铁建西派国樾

华飞新域宸璟楼盘怎么样?

云房知道:华飞新域宸璟位于海屯路与科开路交汇处往西100米,项目占地面积仅23.24亩,总建筑面积约7万平方米,规划拟建4栋住宅,体量较小,目前有125平方米、130平方米、140平方米、190平方米几个户型在售,其中毛坯房均价约17000元/平方米,精装房均价约17500元/平方米。

华飞新域宸璟体量较小,自身没有什么配套,只有一个5000平方米的新中式中庭花园景观及生鲜超市。但项目临近在建中的地铁4号线,宜家家居,以及拟建的融创春风十里爱琴海购物公园等,周边配套不错。

棕树营小学在棕树营城改项目拆迁范围吗?

云房知道:按照规划,棕树营城中村改造项目改造范围南至大观路,西至环城西路,东至建工集团宿舍,北至人民西路,净用地面积(公园绿地除外)约261亩,改范围内包括了云大医院职工宿舍区,贵研小区,建工社区,物资小区,民委东院,棕树营村等。

棕树营小学位于环城西路以东,按照棕树营城改项目的改造范围,棕树营小学不在拆迁范围内。

棕树营小学不在棕树营城中村改造项目范围内

棕树营小学不在棕树营城中村改造项目范围内

菠萝村以后会有地铁吗?

云房知道:菠萝村位于穿金路云波农贸市场附近,按照规划,规划拟建的地铁8号线在菠萝村附近将沿着世博路—铂金大道敷设,并在穿金路与铂金大道交汇处设穿金路站。目前,地铁8号线穿金路站是距离菠萝村最近的站点,以波罗小区为起始点的话,从8号线穿金路站到波罗小区的直线距离约600米。

不过,昆明地铁8号线还在规划报批阶段,尚未获得国家发改委的批复,目前仅有试验段(巫家坝核心区段)4个站点开工建设。

高楼房村什么时候拆?

云房知道:今年7月份,昆明市公告资源交易平台发布《昆明市官渡区矣六街道广卫社区高楼房村城中村改造项目拆迁拆除服务招标公告》,根据招标公告,高楼房村位于昆玉高速以东,东绕城线以南,子君山以西,原计划2020年8月17日开始拆迁,2020年11月17日竣工。

按照招标计划,高楼房村应于8月17日开始拆迁,即便目前还未开始拆也快了。

高楼房村及周边大致拆迁范围

高楼房村及周边大致拆迁范围

现在的限购政策是什么?

云房知道:昆明于2018年7月1日出台新一轮的限购政策,政策规定:2018年7月1日起,暂停向昆明主城五区(含高新区、经开区、滇池度假区)拥有一套及以上住房的非云南户籍人士销售新建商品房;年满18岁的非云南户籍人士,如果在上述限购区域内没有住房,那么可在限购区域内买一套住房;未满18周岁的非云南户籍人士,不管在上述区域有没有住房,均不得购买商品房。该限购政策一直执行至今。

请问天宇澜山二期据说正在与碧桂园谈合作,不知什么时候才能复工?

云房知道:两三年前时,有消息传碧桂园打算接盘天宇澜山,但至今也没有消息,即便当时有谈过合作,到现在多半也泡汤了。

此外,去年1月份,天宇澜山6号、7号地块进行了商改住规划调整,商业用地从93.05亩减少至38.3亩,54.7亩地块调整为住宅用地。当时,不少人认为商改住规划调整是即将“复活”的一个现象,但一年多过去了,天宇澜山依旧没啥动静。

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