根据昆明锐理发布的数据，今年5月昆明房地产市场持续回升，商品房成交套数、成交面积、成交金额及成交均价全线上涨，其中住宅成交均价达到了15321元/平米，首次突破了1.5万元大关。
5月昆明商品房成交量价齐涨（图来源昆明锐理）
锐理数据显示，2020年5月昆明商品房（包括昆明主城的新建住宅、商业和办公物业，住宅不含团购房）成交了9719套，环比4月份增长了30%；成交面积100.82万平方米，环比前一个月增长了32%；成交金额148.91亿元，环比增长了39%；成交均价14769元/平米，环比上涨了5.7%，涨幅都不小。
分物业类型来看，商品住宅的成交量涨幅依然是最大的，成交套数7203套，成交面积87.23万平方米，成交均价15321元/平米，环比4月份增长了6.9%。
5月昆明住宅成交均价突破1.5万元/平米
在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），5月昆明新建住宅销售面积最多的是官南板块，成交面积17.65万平方米，东南和高新板块的新房成交面积位居第二、第三，成交面积分别为12.66万平方米、12.15万平方米。呈贡和北市区的成交量也不小，5月份分别卖出了11.26万平方米、9.22万平方米的新房。
昆明市中心和世博板块因为在售物业较少的原因，5月份的住宅成交量不到1万平方米，是所有板块中成交量最少的两个区域，其中市中心成交量为0.4万平方米，世博板块成交量为0.57万平方米。
从价格上来看，市中心的成交量虽然最少但价格却依然保持了第一的位置，5月的新房成交均价为26080元/平米；滇池板块（滇池度假区海埂片区和草海南岸区域）的住宅成交均价已突破2万元，5月成交均价为22355元/平米，房价仅次于昆明市中心。次中心的新房成交均价为17969元，位居第三；以巫家坝和滇池会展片区为主的官南板块新房成交均价也在1.7万元以上。
5月以草海南岸和海埂片区为主的滇池板块新房均价约2.2万元
在所有区域中，空港片区的新房成交价依旧保持在万元以下，5月份成交均价为8548元/平米。
5月昆明办公和商业产品的成交量环比前一个月也有所上涨，但价格略有下滑。
锐理数据显示，5月份昆明办公物业卖出了2114套，成交面积10.86万平方米，成交均价为9169元/平米，价格环比下降4.1%。其中呈贡和高新板块的办公物业成交量相对较多，分别卖出了3.22万平米和2.75万平米的办公物业。
商业物业卖出了402套，成交面积2.73万平方米，成交价格19420元/平米，价格环比下降了1.1%。在昆明主城的12个板块中各个区域的成交量都不多，卖得最多的呈贡也只有0.76万平米的成交量，市中心的商业成交量则为零。
5月昆明楼市数据中最引人关注的，就是住宅成交均价在历史上首次突破1万5。虽然成交均价不代表昆明新建住宅的整体水平，但仍可作为观察房价走势的重要指标。
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