今年2月受疫情的影响，大部分线下售楼处都关闭，线下销售基本处于瘫痪状态，尽管诸多房企启用线上营销，可从实际效果来看成交并不明显，从昆明锐理发布的数据来看，2月昆明的商品房成交的确不尽人意，成交套数和面积环比大跌，成交均价有也小幅下降。
锐理数据显示，2月昆明商品房成交量价齐跌
今年2月昆明商品房成交套数1056套，环比1月份下降了79.6%，降幅接近八成；成交面积10.6万平方米，环比前一个月下降了81.7%，成交金额14.79亿元，环比下降83%，成交均价13956元/平米，环比下降了7.1%，降幅明显。
今年2月昆明的商品房成交数据到底有多低呢？以昆明锐理发布的2019年的数据来看，去年昆明商品房卖出了1229万平方米，平均单月成交面积约100万平方米，其中成交量最低的2月份商品房也成交了44.97万平方米，最高的一个月成交了124.45万平方米，今年2月10.6万平米的成交量不仅环比降幅超过了8成，同比去年降幅也接近8成。
成交量萎缩幅度最大的物业类型是住宅，今年2月昆明的新建商品住宅卖出了716套，成交面积8.3万平方米，成交量只有以往单月销量的零头，成交均价13902元/平米，环比下降了5.1%。
2月昆明各类物业成交情况
在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），2月昆明住宅销售面积最多的依然东南板块成交面积也只有2.29万平方米，官南和高新板块额新房成交面积也分别只有1.65万平方米、1.09万平方米。
其余九个板块的新房成交面积都在1万平方米以下，呈贡成交了0.98万平米、北市区板块成交了0.62万平米，东市板块成交量为0.45万平米，滇池板块成交了0.43万平米，西山板块成交了0.42万平米，市中心的成交量最低，只有200平米的成交量。
从价格上来看，昆明主城12个板块中，空港片区的价格依然保持在万元以下，2月份的成交均价为8494元/平米，其余11个板块的住宅成交均价都在万元以上，价格最高的市中心区域成交均价23194元/平米，其次是滇池板块，成交均价18853元/平米。
2月昆明的办公物业卖出了277套，成交面积1.48万平方米，成交均价跌到万元以下，只有9750元/平米，价格环比下降了34.4%。在锐理划分的十二个板块中，2月份只有高新、官南、呈贡、滇池、东市、东南、次中心几个区域有办公物业成交，但成交量都很小，最多的高新板块也只成交了4600平方米。
商业物业2月只成交了63套，成交面积0.82万平方米，成交价格22164元/平米，价格环比增长了21.4%，是所有产品类型中成交价格唯一上涨的物业，但由于成交面积只有8千多平方米，并没有太大参考价值。
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