俗话说“一商带一片”，一个集中的商业综合体可以盘活一个片区。新螺蛳湾国际商贸城作为昆明最大的商业城，位于昆明主城四区和呈贡新区双核心交汇地带，跟随着呈贡新区的快速开发建设，逐渐成为购房者关注的焦点。今天，小编带大家看看新螺蛳湾片区内的住宅项目。
新螺蛳湾片区在售楼盘分布
据不完全统计，目前新螺蛳湾片区有俊发观云海、星湾俊园、万科魅力之城、俊发蓝湖俊园4个楼盘在售。除万科魅力之城外，其他三个项目均由云南本土实力房企俊发集团打造。
在价格方面，新螺蛳湾片区各楼盘的价格区间在9000-14000元/平米之间，俊发观云海和万科魅力之城单价最高14000元/平米，俊发蓝湖俊园单价最低9000-1000元/平米。在优惠力度方面，新螺蛳湾片区的四个楼盘都推出了相应的的优惠活动，其中俊发观云海和星湾俊园都是购房送产权车位；万科魅力之城推出老带新送一年物业费活动，购房再享2.5个优惠；俊发蓝湖俊园交2万抵5万，同时享4个点优惠。
新螺蛳湾片区在售楼盘优惠力度
俊发观云海位于南部汽车站对面，紧邻地铁1号线，项目总建面约288万方，涵盖了住宅、公寓、写字楼、学校等，是俊发在新螺蛳湾片区打造的一个综合大盘。项目目前主推带装修高层住宅，房源位于2栋、9栋，户型建面73-143平米，均价1.4万元/平米，目前购房送产权车位。
俊发观云海是新螺蛳湾片区的超级大盘
星湾俊园是俊发澜湾俊园的二期项目，紧邻一期澜湾俊园，项目部分楼栋已售罄，目前剩少量住宅在售，房源位于1栋、5栋和12栋，户型建面约109-176平米，均价约1.35万元/平米，带装修交付，购房同样送产权车位。
万科魅力之城位于广福路与广居路交汇处，项目总用地面积968 亩，是万科进军南市的首个项目。目前，项目6期带装修住宅在售，房源位于1栋、2栋，有建面110平米和124平米两种户型可选，均价约1.4万元/平米，项目近期推出老带新送一年物业费活动，购房享2.5个点优惠。
正在建设中的万科魅力之城
俊发蓝湖俊园位于呈贡区石龙路旁，紧邻石龙湖，项目主打的小户型跃层住宅，目前在售二期12-14栋共三栋房源，有建面约60平米和90平米两种户型可选，两个户型赠送面积约16-24平米，得房率高，单价9000-10000元/平米，带装修交付。现购房交2万抵5万，同时享4个点优惠。
俊发蓝湖俊园建面约60平米小跃层户型图
纵观新螺蛳湾片区在售住宅楼盘，整体户型建面区间60-176平米，除176平米和143平米户型外，其他均为刚需产品。从区位和配套来看，俊发观云海距新螺蛳湾国际商贸城最近，区位优势最为明显，项目推出户型种类较多，选择面广；万科魅力之城自身规划有大体量商业，配套较为丰富；俊发蓝湖俊园靠近石龙湖有湖景优势：星湾俊园属于尾盘项目。
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