根据昆明锐理发布的“8月昆明楼市报告”，今年8月昆明主城商品房成交面积和套数都环比上涨，但成交金额和成交均价却环比下降，其中商品房成交均价已连续两个月下降。
锐理机构给出的8月昆明楼市成交数据
锐理数据显示，8月昆明商品房成交了10846套，环比增长了2.9%，成交面积112.18万安平方米，环比前一个月增长了0.9%，成交金额153.88亿元，环比下降了2%，成交均价13717元/平米，环比下降了2.8%。
从成交量上来看，今年8月昆明卖出的商品房面积仅次于6月份的113.74万平方米，在今年前8月中销售面积排在第二名。从价格上来看，昆明的商品房成交均价已连续两个月环比下跌。
8月昆明各类物业成交情况（图来源昆明锐理）
具体到各类物业产品上来看，今年8月昆明的新建商品住宅卖出了8049套，成交面积95.96万平方米，成交均价14056元/平米，环比下降了2.2%，住宅的成交价格也是连续2个月都是下降的。
在锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），8月昆明住宅销售面积最多的依然是官南板块，成交面积21.32万平方米，其次是东南和高新板块，新房成交面积分别为16.47万平方米、13.85万平方米。
除了以上3个区域外，8月份其他区域的住宅销售面积都不到10万平方米，最少的是市中心区域，只有8300平方米，世博片区也只卖出了1.7万平方米的住宅。这两个区域成交面积较少，主要是因为供应的产品量本身也不多。
8月昆明楼市住宅的热度地图（图来源昆明锐理）
成交价格方面，8月份昆明主城12个板块中，空港片区的价格依然保持在万元以下，但成交价格由前一个月的7944元涨到了8568元/平米，其余11个板块的住宅成交均价都在万元以上。其中，价格最高的依然是市中心区域均价约25694元/平米，其次是西山板块成交均价17289元/平米，滇池、官南和次中心这三个区域的房价也在1.6万元上下，呈贡的住宅均价在10928元/平米。
另据锐理数据，8月昆明主城的办公物业卖出了2394套，成交面积11.66万平方米，成交均价10285元/平米，价格环比下降了20.1%。在锐理划分的十二个板块中，高新板块的办公物业成交面积是相对较多的，成交量为3.16万平方米，市中心、世博、北市区、东市区几个区域的办公物业基本没有什么成交量。
商业物业8月共成交了403套，成交面积4.57万平方米，成交价格15366元/平米，价格环比下降了20.1%。从商业物业热度地图来看，8月昆明商业卖得最多的是东南板块，成交了2.99万平方米，中心区的成交量为零。
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