上周，云南房网报道了昆明红凯地产将所持有的岗头村城改项目约96亩住宅用地进行司法拍卖的消息。今日，该地块的司法拍卖已经有了结果，云南碧桂园房地产开发有限公司以5.39亿元的底价拿下了原属于“中天城”项目的96亩土地，这也是碧桂园在岗头村拿下的第二块土地，紧靠碧桂园半山龙庭。
碧桂园岗头村地块成交确认书
根据要求，碧桂园需要在该地块上建设约16.57万平方米的回迁房（其中涉及部分棚户区改造项目，需建成回迁安置房约1600套），以及公共绿化、公共配套的建设。
今年6月15日，昆明铁路运输中级法院在淘宝网司法拍卖网络平台上发布了“关于五华区红云街道办事处岗头村片区土地证号为五国用（2014）第00045号的土地使用权”的司法拍卖公告，地块拍卖起价为5.397亿元。
拍卖公告中明确，被司法拍卖的地块为龙泉路岗头村城中村改造项目地块之一，原来的所有人为昆明红凯地产。经查，2014年时昆明红凯地产拿下了岗头村3宗共217亩土地的使用权，其中2宗开发成了中天城理想中心、中天城央墅和中天城天阔，而另一宗尚未开发的，正是今日被司法拍卖的土地。
地块位置
根据当时土地出让信息，这宗土地紧邻碧桂园半山龙庭和中天城天阔，面积约合95.87亩，最高容积率为1.1，是背靠山地的低容低密纯住宅用地，地块条件相当优越，当时成交价为4.23亿元，土地单价约441万元/亩。
如今地块被司法拍卖，云南房网注意到，该地块总共有2位买家报名参与，但最终出价的仅有云南碧桂园1家，且最终以拍卖起价成交，交易价格为5.397亿元，土地单价约563万元/亩，楼面价为7666元/平米。
值得一提的是，2016年碧桂园就率先拿下了岗头村城改项目10号地块，介入中天城项目的后续地块开发，打造了碧桂园御龙半山。如今又拿下原属于“中天城项目”的后续近百亩土地，在龙泉路沿线再布局一子，并且从地块信息来看，碧桂园很可能打造为一个集别墅、洋房为一体的高端住宅项目。
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