上周昆明商品房量价齐跌 住宅均价降至11536元/平米

昨日，昆明锐理发布了上周昆明楼市行情，数据显示：上周（3月3日-3月11日）昆明共卖出了1038套商品房，成交面积6.74万平方米，成交均价10195元/平米，成交量和成交价格环比均下降。其中商品住宅卖出了316套，成交均价11536元/平米，卖得最好的三个项目为兴冶国际、官房都铎城邦、米兰春天。

上周昆明商品房成交（图来源昆明锐理）

根据昆明锐理数据，上周昆明商品房成交套数1038套，环比下降14.29%，成交面积6.74万平方米，环比下降14.44%；成交金额6.87亿元，环比下降16.3%，成交均价10195元/平米，环比下降2.17%。

住宅成交上，上周昆明新建住宅销售套数小幅增长，环比上涨了2.2%，卖出了316套，成交面积3.71万平方米，成交均价11536元/平米，比前一周的12885元降低了千元左右。在卖出的住宅中，兴冶国际成交面积最多，成交面积7890.84平方米。兴冶国际位于呈贡斗南片区，距离地铁1号线和规划的4号线斗南站仅200米，目前项目大平层均价10000元/平米。

上周昆明各物业成交数据

另外，上周官房都铎城邦成交面积排行第二，备案面积2525.52平米，米兰春天位居面积榜第三，成交面积2482.42平米。其余成交面积榜排行依次为润城住宅，成交面积2473.6平米；华信悦峰，成交面积2265.28平米；万科银海泊岸，成交备案面积1864.91平米；红星天铂，成交备案面积1829.36平米；招商雍景湾，成交备案面积1332.34平米；华润悦府，成交备案面积1236.48；建工新城，成交面积1135.28平米。

商业物业方面，上周昆明商业卖出了68套，环比上涨了46.9%，成交面积0.48万平方米，成交均价23223元/平米。成交面积排行前三的分别为润城商业，面积1547平米；俊发城商业，成交面积1014.94平米；恒大云报华府商业，成交面积285.11平米。

昆明住宅成交排行

公寓卖出了130套，环比上涨了5.1%，成交面积0.62万平方米，成交均价8656元/平米。网签面积最多的是位于西北新城的新城吾悦广场，面积1294.67平米；西城时代公寓成交面积第二，成交了1233.67平米，恒大云报华府公寓面积位列第三，成交面积438.32平米。

此外，上周昆明写字楼销售了17套，环比大降76.2%，是几类产品中成交量唯一下降的物业，成交面积0.23万平方米，均价13101元/平米。网签面积排行前三的项目为云南映象、世纪中心和中铁云时代广场，成交量依次为837平米、517平米、513平米，成交量都不多。

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