华信双城南城600余亩土地将启动开发 商业面积大幅减少

今日(12月14日),昆明市规划局发布了“西山区城中村改造53号片区控制性详细规划调整”的公示,临人民西路的5宗商业用地,调整为商住混合用地,以及住宅用地。同时,新增了15班的幼儿园、36班的小学。经查,西山区53号城改片区即原经典双城项目,目前已更名为华信双城,此次涉及规划调整的是华信双城南城地块,面积共614亩。

华信双城南城范围

华信双城南城范围

根据规划信息,此次进行规划调整的地块北至人民西路、南至兴苑路、东至西二环、西至新运粮河,具体调整内容为13-02地块、01-02地块由商业用地调整为商住混合用地;02-02地块由商业用地调整为商住混合用地及服务设施用地;05-02地块由商业用地调整为二类居住用地;06-01地块由商业用地调整为二类居住用地;25-04地块由教育科研用地调整为服务设施用地及中小学用地;25-06地块由文化设施用地调整为中小学用地。25-05地块由服务设施用地调整为中小学用地。

与修改前相比,西山区城改项目53号片区大量的商业用地调整为了商住混合、以及纯住宅用地,住宅建设用地增加。同时,项目配套的教育设施进行了大幅调整,目前共规划有一个9班幼儿园、一个12班幼儿园、一个15班幼儿园,以及一个36班小学、一个18班中学。

查询资料显示,西山区53号城改片区(梁家河村)为目前正在开发的华信双城项目,位于西市区的核心地带,地理位置优越。项目总体规划为南、北双城,其中先期开发的北城地块住宅已实现交付,而南城地块目前还未完成征迁。

华信双城南城调整后项目规划

华信双城南城调整后项目规划

据西山区政府今年9月发布的《关于对西山区第十六届人民代表大会第一次会议第106号建议的答复》内容,华信双城南城共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十一个地块,总占地面积为614亩,其中G、J、K三个地块净用地共70.71亩于2013年1月底完成了土地招拍挂,由于资金不到位其他地块尚未完成土地招拍挂工作。目前已拆除地上建筑面积约40万平方米,未拆除地上建筑面积约为9.44万平方米。

此外,经典公司已于今年9月4日向53号片区指挥部专户汇入3000万元作为该片区征拆工作启动资金,随着平安银行对53号片区拆迁贷陆续到位后,年内将全面推动53号片区项目的建设工作(包括回迁房建设工作)。由此看来,华信接手经典后,西市区又将有600多亩优质土地将启动开发。

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    黄金地段不打造商业 哪里来的人气
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