上月（11月），据丽江房产信息网的数据，丽江成交备案商品房的套数为196套，商品房的成交面积为22547.05平米。11月丽江商品房成交的套数、面积环比10月的成交量，成交套数略有减少，成交面积出现微涨；同比2015年11月的成交量，今年11月丽江商品房的成交套数、面积双下滑，成交套数下跌超两成，成交面积减少4成多。此外，整体来看今年1-11月丽江商品房成交情况中，11月商品房的成交套数未达200套，委实有些冷清，其冷清程度仅次于1月和有春假假期的2月。
2016年1-11月丽江商品房成交情况
2015年11月、2016年11月丽江商品房成交情况
2016年1-11月丽江商品房价格走势
据了解房产信息网的数据，11月丽江共成交备案商品房196套，成交面积22547.05平米（2.25万方），成交金额达20199.05万元（约合2.01亿元），月均成交价格约为8959元/平米。此外，2016年11月丽江商品房的日成交高峰出现在11月22日，成交值为20套；11月的日均成交套数约为7套；日均成交面积约为751.57平米。
整体来看，2016年1-11月中，丽江商品房的月成交套数高峰出现在9月，成交了430套；月成交面积高峰出现在4月，成交面积60089.08平米。相反，月成交套数、面积的低谷出现在2月，仅成交了76套13709.96平米。具体来看，2016年11月丽江商品房成交的196套22547.05平米，环比10月成交的201套21734.04平米，成交套数减少5套，环比下跌2.49%；成交面积增加813.01平米，环比增长3.74%。同比去年同期成交的261套38895.46平米，成交套数减少65套，同比下24.9%；成交面积减少16348.41平米，同比下滑42.03%。
从2016年1-11月丽江商品房价格走势图表中，可看出：今年1-11月，丽江商品房的月均成交价格起伏稍微有些大，不稳定性因素高。价格的波动范围是5600-13000元/平米，有2月、8月每平米的月均成交价格突破万元；而3月、5月两月的月均成交价格每平米不到6000元，可见波动之大。具体来看，2016年11月丽江商品房的月均成交价格8959元/平米，环比10月的成交均价8371元/平米，每平米上涨588元；同比去年同期的成交均价6052元/平米，每平米上涨2907元。
2016年11月丽江商品房成交套数排行
2016年11月丽江商品房成交面积排行
截至2016年11月30日23:00，据丽江房产信息网的统计，2016年11月丽江商品房成交套数、面积的各十强榜单出炉。在发布的数据中，销售套数排行前三的项目分别是：丽江城市旅游文化综合体（祥和商业广场），成交50套；丽江天麓·瑞吉苑一期，成交24套；丽江天麓·瑞吉苑二期，成交21套。销售面积排行前三的项目分别是：丽江城市旅游文化综合体（祥和商业广场），成交面积为5052.48平米；丽江天麓·瑞吉苑一期，成交面积：1994.84平米；丽江天麓·瑞吉苑二期，成交面积为1919.02平米。
2016年11月丽江商品房的成交情况，相比前10个月的成交量，确实相对有些冷清。此外，从11月丽江商品房的销售天河苏、面积的排行榜单中，可知晓：上榜的项目包括祥和商业广场、丽江天麓的都是商住混合项目，且从售出的套数来看，占比较大。而住宅为主的幸福里等项目，销售的套数占比较小，故或可表明，11月丽江商品房的成交以商住混合项目为主，而纯住宅类项目售出的数量较商户在混合项目少一些。
本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。
热门评论