2015年楚雄商品房成交11304套 成交额逾53亿元

仿佛2015的声音还回荡在耳畔,我们却已迈进了2016年的时间轨道里。回望2015,央行的各种救市、去库存的政策,云南“省八条”等政府救市举措,以及各大房企的抢地、重组并购等,云南房地产市场并不冷清。视野转至楚雄,2015年的楚雄扶贫开发工作、滇中城市经济圈的建设、“五网”建设、重点项目开工等也顺利推进中,碧桂园的入驻也为楚雄增添些许独特的色彩。2015年楚雄商品房月均成交屡次破千,使得楚雄楼市散发出缕缕“暖气”。

2015年1-12月楚雄商品房成交情况

2015年1-12月楚雄商品房成交情况

据统计,2015年楚雄1-12月楚雄累计成交商品房11304套,商品房成交面积达1286509.99平米,实现商品房成交额531239.25万元(合计53.12亿元),年均成交价格约为4176元/平米。

2015年1-12月楚雄商品房套数成交图表

2015年1-12月楚雄商品房套数成交图表

2015年1-12月楚雄商品房面积成交图表

2015年1-12月楚雄商品房面积成交图表

从2015年1-12月楚雄商品房套数、面积成交图表中,可看出2015年楚雄12个月的商品房成交情况。成交套数方面,2015年1-12月中,楚雄商品房破“千”及以上的情况出现5次,分别为12月的2073套、5月的1182套、10月的1151套、6月的1045套、7月的1021套。其中,12个月中,楚雄商品房成交套数据首位的是12月份,累计成交商品房2073套;而4月成交的562套居12个月之末。就整体而言,2015年的楚雄商品房成交情况良好,总成交套数破万。

就2015年上半年(1-6月)与上半年(7-12月)来看,2015年上半年楚雄成交商品房4763套,下半年成交商品房6541套。2015年下半年的成交量与上半年相比,增加了1778套,增幅为37.33%。

成交面积方面,2015年1-12月中,楚雄商品房面积成交量破10万及以上的有6个月。其中,面积成交量居12个月之首的是12月,累计成交商品房192025.89平米;面积成交量居于末位的是4月,仅成交了57723.45平米。详尽来看,2015年上半年楚雄商品房成交面积为561132.83平米,下半年楚雄成交商品房面积为725377.16平米。2015年下半年才商品房面积成交量与上半年相比,增加了164244.33平米,增幅为29.27%。

整体而言,2015年的楚雄,下半年楼市发展态势交上半年“暖”。

2015年1-12月楚雄商品房价格变化图表

2015年1-12月楚雄商品房价格变化图表

商品房价格方面,2015年1-12月楚雄商品房价格起伏较小,且总趋势是上升的。从价格的起伏涨跌方面,2015年1-5月,价格波动较大,最高月均价格破“5”;6-12月,出现持续上涨-下跌-上涨的局面,价格的涨跌较为稳定,且价格集中在3300-4700元/平米之间。

2015年楚雄商品房年度销售套数排行

2015年楚雄商品房年度销售套数排行

2015年楚雄商品房年度销售面积排行

2015年楚雄商品房年度销售面积排行

截至2015年12月31日23:00,根据楚雄房产信息网的统计,2015年楚雄商品房年度销售套数、面积十强榜单出炉。其中,年度销售套数排行前三的项目分别是:兆顺·第一城,售出770套;北浦·伟业广场,售出676套;彝人古镇八期盛世和园,售出653套。年度销售面积排行前三的项目分别是:彝人古镇八期盛世和园,售出商品房面积63406.01平米;楚雄万湖东城城市综合体开发建设项目,售出商品房60797.84平米;楚雄金瑞小区一期,售出商品房59229.8平米。

在2015年年度销售套数、销售面积排行榜单中,上榜的兆顺·第一城、彝人古镇、楚雄万湖东城城市综合体开发建设项目等为城市综合体项目、旅游地产项目;北浦·伟业广场是集综合商业、数码商城、居住等三大功能的项目;不过上榜的项目也不乏住宅为主的项目如以别墅产品为主的楚雄金瑞小区一期等。不过,整体来看,2015年楚雄房地产市场成交量最多的房源以综合体项目居多。

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