恒旺广场项目位于昆明高新技术产业开发区建成区A5-05地块，处在昌源北路与科技路交汇方向。项目开发商为云南炬隆房地产开发有限责任公司，该公司于2013年8月23日正式拿地，此后恒旺广场一直处在准备建设阶段。尽管拿地时长已有两年之久，从云南房网近期的踩盘报告来看，目前恒旺广场项目区域现状为荒草地，尚未正式启动建设。
恒旺广场项目用地位置图
近日，恒旺广场通过了昆明市规划局行政审批公示，正式为项目的推进提速。根据公告内容显示，恒旺广场项目过规地块为商业用地性质，净用地面积为21500.56平米，约合32.25亩，总建筑面积为124315.46平米，包括85979.59平米的地上建筑面积和38335.87平米的地下建筑面积。项目建筑密度为34.96%，容积率为3.99，绿地率为30.14%。从四至范围来看，项目南侧邻昌源北路；北侧为傲云峰小区；东侧为高新区体育馆及环保孵化器项目；西侧为未开发地块（原黄金广场用地）。
恒旺广场项目各项规划指标要求
据了解，恒旺广场项目规划有商务办公楼、商业楼、公寓等业态。从项目6月份发布的环评公示来看，该项目总投资约7.2亿元，项目主要由两栋29层办公塔楼（高约99.4米），三栋3-4层商业楼构成。项目总建筑面积为124315.46平米，办公占地面积约67576.00平米，商业占地面积约18254.00平米，地下车库及设备用房35038.36平米。项目将配建690个地下机动车位和600个非机动车位，并配置一个商务会所。项目建设后将形成一个充满活力的城市地标型综合体，集办公、休闲、购物等功能于一体。
从周边区域环境来看，恒旺广场项目地块南邻昌源北路，东、西、北侧均为规划道路，周边还有科技路、科开路、海源北路等城市干道组成四纵三横的交通格局，再加上外围的西二环、昆武高速、西三环、滇缅大道等城市干道，构成了一个四通八达的便捷路网。项目附近有科开路、昌源北路路口等公交站点，70、83、95、K13、113、C63等多条公交途经此处。根据规划，未来地铁4号线、1号线、7号线将从片区经过，出行极为方便。
项目周边现已有傲云峰小区、和谐磊鑫花园、丽阳星城、水逸康桥、华飞新域盛景等成熟住宅小区，同时还有园城、百大国际派、西城时代等多个在建新项目。目前项目所在片区各类基础设施配套均比较完善，距离地块半径三公里范围内，有高新体育馆、海源寺公园、郊野公园筇竹寺等多个休闲地带；拥有高新一小海源校区、海源小学、高新二小、云师大附中昆十四中、理工大学津桥学院等多所学校；同时还有高新区管委会、昆明贵金属研究所、美的集团昆明工业园、云南省国家大学科技园等众多院校、机关企事业单位，组成庞大的消费人群，片区发展已经较为成熟。
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