昆明年内或将试点不动产登记 业内:为房产税铺路

7日,国土资源部正式挂牌成立不动产登记局,备受瞩目的不动产登记条例也将在6月底前出台。全省各地不动产登记局何时落地,成为业界关注的焦点。昨日,记者从多方了解到,云南省目前还没有相关明确的时间表。但值得期待的是,不动产登记试点可能于今年内在昆明的个别县(市、区)开始。而就实施不动产登记制度可能带来的影响,业内人士也给出了各自的看法。

云南登记局成立时间未定

“云南什么时候成立不动产登记局要等省政府的统一安排,目前省国土资源厅还没有接到通知。”近日,省国土资源厅相关负责人向新华社记者透露,该厅一直在做与不动产登记相关的工作,云南省的情况也已上报给了国土资源部。

“就昆明而言,目前市里面还没有接到消息,下一步可能会成立。国土资源部不动产登记局挂牌没几天,不动产登记的细则也还没有出来,推行到各个地方还有一个过程,不可能有那么快。”昆明市国土资源局综合处的相关工作人员告诉本报记者,在此前省国土资源厅组织召开的工作会上曾提到,可能会在今年内从昆明的个别县(市、区)开始试点,昆明还在做准备工作。

据新华社报道,此次整合,国务院提出,由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下,结合本地实际,将不动产登记职责统一到一个部门,理顺部门职责关系。

全国多地推进不动产登记进程

对此,本报记者采访了云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研。他表示,近几年,国内不动产登记工作的推进情况一直为各方关注,今年以来,国家层面动作频频,并单独成立一个部来做,足见中央的重视程度,该工作的进程也将随之加速。

资料显示,1月21日,中央编办发布了《关于整合不动产登记职责的通知》。通知明确规定,不动产登记职责整合后,按照人随事走的原则,适当加强国土资源部相关机构和人员,在国土资源部地籍管理司加挂“不动产登记局”的牌子。

新华社报道称,国土资源部还给出了不动产统一登记制度时间表。在2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。此外,备受瞩目的不动产登记条例也将在今年6月底前出台。

业内人士看来,此前,湖南、江苏等地已经明确要设立不动产登记局,成都称将于年内开展不动产统一登记工作。如今,国土资源部已经正式挂牌成立不动产登记局,各地不动产登记局的设立只是时间问题。

业内聚焦

为房产税铺路打击炒房者

不动产统一登记对规范市场和房产调控有重要意义

“房产是各界民众都很关注的焦点问题,不动产统一登记将摸清房产底数,为房产税、遗产税的开征奠定基础,对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。”昆明风之铃市场调查与研究咨询机构总经理石远认为。

对此,周大研表示认同。他说,如果不动产登记系统能够建立,房产税的推进将会明显加速。因为不动产统一登记制度,有助于推动全国房产的住房信息联网,细到每个人名下有多少房产,其房产的面积大小、交易信息等内容都将得到明晰,为房产税的全面征收提供条件。目前,许多大中城市已完成房屋价值评估系统建设,如果不动产也能够统一登记,那么房产税的推进将消除主要技术障碍。

“就国外的经验看,只要有房产,就必须纳税,但国内的税制和监管制度仍不够健全,这将成为征收房产税的最大障碍。”石远担忧,即便不动产实行统一登记制度,国内房产税的征收难度也不小。

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