位置信息

行政区域：昆明 - 官渡区 -新螺蛳湾片区

项目位置：南部汽车站对面

类型信息

项目类型：普通住宅 商铺 公寓

建筑类型：高层

交通信息：

道路信息：

从南亚风情第壹城到滇池路行驶10米，右转进入滇池路行驶1.5公里，从滇池路到杭瑞高速行驶210米，向右进入杭瑞高速行驶4.5公里进入汕昆高速行驶3.2公里，靠右进入朱家村立交行驶1.0公里，靠左前方行驶，进入彩云北路，行驶7.6公里。

公交信息：

178，179，209，908，919路D线，A6，C12，C13，C143，C14，C24，C5，C6，C6，K15

地铁信息：

1

销售信息

销售电话：0871-65176666

销售地址：昆明市官渡区南部汽车客运站斜对面

销售许可：预售许可证:预许云字20211426号，预售面积:19294.45㎡；预售许可证:预许云字2021476号，预售面积:106313.20㎡；预售许可证:预许云字20202469号，预售面积:75361.26㎡；预售许可证号：预许云字20201256号，预售面积：58612.48 ㎡；预售许可证号：预许云字2020979号，预售面积：57128.88 ㎡；预售许可证号：预许云字2020977号，预售面积：36689.76 ㎡；预售许可证号：预许云字2020546号，预售面积：186738.72 ㎡；预售许可证号：预许 云字202062号，预售面积：58777.98 ㎡；预许 昆字2018026号，预售面积：245801.92 ㎡；预许 昆字2018063号，预售面积：44196.74 ㎡；预许 昆字2018210号，预售面积：172862.26㎡；预许 昆字2018252号，预售面积：68331.54㎡；预许 云字2019132号，预售面积：152241.16㎡；预许 云字2019537号，预售面积：79933.34 ㎡；预许 云字20191105号，预售面积：105571.32 ㎡； 预许 云字20191344号， 预售面积：49250.32 ㎡；

价格信息
记录时间 最高价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最低价(元/㎡)  价格描述
2021-08-25 13700
2021-07-19 13700
2021-06-04 13700
2021-05-25 13700
2021-04-20 13700
2021-03-15 13700
2021-01-14 13700
2020-12-30 13700
2020-11-17 13700
2020-10-13 13700
2020-09-01 13700 据了解，项目当前在售建筑面积约72-138平方米的高层住宅，精装交付，其中小面积户型价格约1.3-1.35万元/平方米，大面积的户型价格约1.4-1.6万元/平方米。
2020-08-12 13700
2020-07-24 13700
2020-06-29 13700
2020-05-28 13700
2020-04-15 13700 俊发观云海上周开盘加推4A#、4B#号楼住宅，共170套，户型面积为72-126平方米，精装修交房，开盘均价约13700元/平方米。
2020-03-05 13500 俊发彩云城继辰湾之后又推出了新品——观云海云中苑，目前，该地块建面约72-139平米的高层住宅在办理认筹，交2万元，开盘时选到房可以抵首付，选不到房可全额退款，预计本月底开盘，预计均价约14000元/平米，带装修交付。
2020-02-24 13500
2020-01-02 13500 建面约73-119平米的精装住宅，带车位售价约1.35万元/平米，预计2020年12月交房。
2019-12-24 14000 项目建面73-143平米户型在售，均价1.4万元/平米，目前购房送产权车位。
产品详情

占地面积：1082.26亩

建筑面积：257,112.24平方米

容 积 率：3.47

绿 化 率：42.2%

建筑密度：22.23%

总 户 数：1634户

车 位 数：1740个

土地年限：住宅70年

物管费用：--

装修信息：精装

户型信息：

3栋、4栋户型：

A：122-124平米，3室2厅1厨2卫3阳台

B：68-75平米，2室2厅1厨1卫1阳台

C：92-106平米，3室2厅1厨1卫2阳台

D：84-85平米，2室2厅1厨1卫2阳台

开盘时间：2018年3月31日

入住时间：预计2020年下半年

项目配套
  • 总共规划了3万方的商业，5A级写字楼、高端商务酒店和公寓

  • 项目规划有5所共计81个班的幼儿园，1所公立小学共计120个班，以及一所公立99个班的“超级中学”。周边有官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、昆明市第一幼儿园、昆明市教工第一幼儿园、地球村幼儿园、先策国际幼儿园、迪思尼国际幼儿园、官渡区普自幼儿园、关锁小学、宏仁小学、普自小学、中华小学、云师大附小、天成学校、官渡一中小学部、矣六中学、云大附中、云师大附中、官渡区第一中学、昆明钟英中学、天泽学校、官渡区第六中学

  • 周边有昆明朝阳医院、昆明第一人民医院星耀医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院
  • 五甲塘湿地公园、官渡古镇、滇池泛亚国际湿地、滇池海埂公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园

    • 开盘入住

  • 2018年3月31日首次开盘

  • --预计2020年下半年

    • 开发团队
  • 俊发地产

  • 云南中望置业有限责任公司

  • 华优建筑设计院

  • 建丰建筑

  • 暂无
  • 俊发物业

  • 暂无

    • 俊发·观云海项目介绍

    俊发观云海位于昆明主城区与呈贡新区之间彩云北路南部汽车站正对面，总用地面积：721512.27平方米（1082.26亩），净用地面积：574601.8平方米（861.90亩），总地上计容建筑面积：2193091.8㎡，商业，公建筑面积：361120.1㎡，住宅建筑面积：1653892.86㎡，容积率：3.82，建筑密度：22.23%，绿地率： 37.25%（不含公共绿地），商住比：18:82。

    该项目建成将集住宅、商务、商业、酒店银行总部、教育、医疗、公寓等业态为一体的综合体。