位置信息

行政区域：昆明 - 呈贡区 -呈贡新城片区

项目位置：彩云南路以东聚贤街以北

类型信息

项目类型：商铺 公寓

建筑类型：多层, 高层

交通信息：

道路信息：

沿彩云北路一路向南过彩云中路进入彩云南路，再继续向南行驶至彩云南路和聚贤街交汇处即可到达项目（1、乘地铁1号线联大街站下C口出，直行260米；2、自驾车走彩云南路到聚贤街交叉口即达；3、自驾车走昆玉高速联大立交桥下转彩云南路到聚贤街交叉口即达）

公交信息：

219路，919K线，226路，K32路，Z54路，Z59路，Z8路

地铁信息：

1，4

销售信息

销售电话：0871-65901888/65902888

销售地址：呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处

销售许可：预售许可证号：预许 云字2020516号，预售面积：30698.83 ㎡；预售许可证号：预许 云字2020517号，预售面积：32282.93 ㎡；预售许可证号：预许 云字202043号，预售面积：10075.05 ㎡；预许 呈房字2014005号；预许呈房字（2015-006）号 预许 呈房字2015031号；预许 呈房字2016002号 预许 呈房字2016005号；呈房字2016030号；预许 呈房字2018001号 预售面积：50271.24 ㎡；预售许可证号：预许 呈房字2018002号，预售面积：10216.7 ㎡； 预售许可证号：预许 呈房字2018003号，预售面积：18413.74 ㎡；预许 呈房字2018006号；预许 呈房字2018027号，预售面积：51211.08㎡；预许 呈房字2018044号，预售面积：22421.8㎡；预许 云字201985号； 预许 云字2019980号，预售面积：8271.02 ㎡；预许 云字20191486号，预售面积：23012.88 ㎡；

价格信息
记录时间 最高价(元/㎡) 均价(元/㎡) 最低价(元/㎡)  价格描述
2020-12-31 8500
2020-08-26 8500
2020-07-15 8500
2020-06-23 8500
2020-04-30 8500 项目于4月25日推出2号地块3#、4#商办产品，其中，3#总高25层，4梯23户，户型建面37-42平米，产品以LOFT为主。4#总高25层，6梯28户设计，户型建面28-58平米，产品以SOHO为主，开盘单价约7000-8000元/平米，总价22万起，毛坯交付。
2020-03-27 8500
2020-02-21 8500 涌鑫哈佛中心公寓及餐饮铺在售，公寓建面36-48平米，优惠后售价7800元/平米起，独立餐饮铺在售，户型建筑面积约10-35㎡，总价约11万起。项目直播线上购房额外享99折优惠、30天无理由退房，预约看房送华为蓝牙音箱、买商铺送沃尔玛购物卡，买公寓送拎包入住。
2020-01-21 9000
2019-12-30 9000
2019-11-07 9000
2019-10-17 8600 目前在售产品为6号地块的21栋公寓，建面35-45平米，买房赠送全屋精装修，其中指定面积的公寓产品可落户，价格按楼层朝向均有变动，目前均价在8600元/平米左右。
2019-09-24 8600 首期付8万起买公寓 送拎包入住 做甩手房东 送装修/送家具/送家电，公寓可落户，享民用水电"；
2019-08-12 8600 据介绍，目前6号地块的21栋公寓正在诚意登记中，建面35-45平米，买房赠送全屋精装修，均价8600元/平米，预计8月底开盘。
2019-07-30 9600
2019-06-19 9600 【涌鑫哈佛中心】沃尔玛入口 地铁联通铺  总价30万/套起 昆明涌鑫哈佛中心推出9号地块负一层商铺，沃尔玛入口、双地铁联通，总价30万/套起，建面约20-24m2， 4.5米创变层高，买一层得两层！ 24/26栋准现房公寓“清盘特惠”，8580元/㎡起，买房送装修。
2019-06-17 9500 昆明涌鑫哈佛中心推出9号地块负一层商铺，沃尔玛入口、双地铁联通，总价30万/套起，建面约20-24m2， 4.5米创变层高，买一层得两层！24/26栋准现房公寓“清盘特惠”，主力总价约34万/套。
2019-04-22 9700 项目目前在售2期9号地块24栋和26栋两栋公寓，建面23-60平米，均价9700元/平米，精装交付。
2019-04-12 10000 【标题】24、26栋准现房公寓“清盘风暴”，总价23万/套起！ 目前在售24、26栋准现房公寓，建面约22-48㎡，双地铁、低公摊、准现房，总价23万/套起； 建筑面积约15-40㎡独立餐饮准现铺同步火热销售中！
2019-04-02 10000
2019-02-25 10000
产品详情

占地面积：230亩

建筑面积：839286.1平方米

容 积 率：6.02

绿 化 率：13.8%%

建筑密度：59.97%

总 户 数：9000户

车 位 数：3747个

土地年限：  商业40年

物管费用：公寓3元/㎡/月，商铺5元/㎡/月元/平/月

装修信息：精装

户型信息：

涌鑫昆明之窗9号地块24栋新品公寓将于9月1日盛大开盘

涌鑫昆明之窗9号地块24栋将于9月1日盛大开盘，主力面积区间22-60㎡，价格预计在9200~10500元/㎡；主力面积区间约为5~45㎡天街旺铺同步入市，商铺均价根据楼层、位置不同，一铺一价。

本次开盘的9号地块为整个项目商业配套最丰富的地块，1.6万㎡沃尔玛超市主入口正位于24栋公寓旁，由沃尔玛超市领衔楚湘4D影院、华为体验店、奥龙世博、汉堡王、嘉华饼屋五大主力店齐聚入驻、科学分布在9号地块五个区域，无经营死角，带动整个地块商业人气，主要打造为以休闲、购物、教育、餐饮为主的复合商业体。

 

开盘时间：2019年6月7日

入住时间：2020年07月

项目配套

  • 大学城步行街核心商圈、花千坊、七彩云南第壹城购物广场等

  • 幼稚园：呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园、呈贡一幼；

              小学：师大附小、云大附小、中华小学、昆工附小、民大附小；

              中学：师大附中，云大附中、昆三中、衡水中学、云南省外国语学校；

              大学：11余所大学环绕，云南师范大学、云南理工大学、云南民族大学、云南广播电视大学、云南艺术学院、云南大学、云南医科大学等；

  • 昆明市中医院、昆明医学院第一附属医院、省广电中心医院、云大医院、昆明市妇幼保健院

  • 空中花样表演中心、休闲会所、KTV、品牌4D影院

    皇冠假日酒店、南亚风情园豪生大酒店、君廷国际酒店

    内部配套：

    汽车4S店：一汽大众4S店、别克4S店

    购物休闲：沃尔玛、必胜客、屈臣氏、KFC、国美电器、奥龙世博、涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯

    酒店：涌鑫君廷国际五星级酒店、维也纳国际酒店、亚朵酒店、宜尚酒店、汉庭酒店、锦江之星等50余家酒店

    营建材设备：

    外墙：保温；

    供热：太阳能+热泵

    绿化：中水处理及立体绿化系统

    供水：自来水

    供电：市政供电
    • 开盘入住
  • 2014年3月16日第9栋；2014年5月30日9栋；2016年4月16日第8栋公寓开盘；2017年3月18日前涌鑫昆明之窗17栋开盘；8月24日加推9号地块24栋全能公寓及天街旺铺。

  • 入住时间：2015年12月31日9栋毛坯房，2016年3月30日9栋精装房,10栋在2016年11月15日交付；8栋将在2016年年底交付；2018年6月涌鑫昆明之窗全面开街，地下商业沃尔玛大卖场全面开业。2018年5月底涌鑫昆明之窗二期17栋公寓交房。

    • 开发团队
  • 江苏涌鑫集团有限公司
  • 云南涌鑫地产有限公司
  • 云南省设计院,美国卡尔索普设计师事务所
  • 中建三局，南京市漆桥建筑安装工程有限公司
  • 美国绿色能源基金会
  • 涌鑫物业
  • 暂无
  • 叶茂中策划机构

    • 涌鑫哈佛中心项目介绍

    涌鑫·昆明之窗（涌鑫哈佛中心二期）位于昆明市呈贡新区彩云南路以东、聚贤街以北，占地230亩，建筑面积80万方。项目涵盖五星级酒店、哈佛公寓、天街商业、空中花样游泳中心、空中生态会所、4D影城、沃尔超市、汽车展厅等。

    哈佛公寓总建筑面积约358617.96㎡；涌鑫井字天街建筑面积13.7万㎡，层层退台、铺铺临街。地下连廊联通地铁换乘中心；五星级酒店地上建筑面积约：39239.71 ㎡；4D影院建筑面积约6065.08㎡；4座空中会所建筑面积约7298.64㎡，项目内汽车展厅建筑面积约17822.6㎡，由涌鑫集团旗下涌鑫汽贸股份经营运作，一汽大众、别克等汽车4S店已入驻；项目还配套有约30000㎡地下商业，

    昆明涌鑫哈佛中心商业街区拉膜覆盖，遮阳避雨，24小时井字天街，创新设计退台式、街区式的体验式商业！每栋商业通过天桥、连廊、自动扶梯、观光电梯进行连通形成井字时尚天街，实现商业人流合理引导、均衡分流，科学合理的动线规划，层层如首层。

    六大核心价值 保障投资收益

    高铁门户：地铁 4号线（联大街站），一站直达高铁新南站；

    地铁上盖：300米即达1/4号线换乘站，双轨交汇，通达全城；

    行政中心：毗邻70余家部委办局，享千亿级市政配套；

    商业核心：项目自身20万顶级商业配套，区域百万人消费目的地

    千万人潮：年均4500万高铁流动客群、25万大学城师生稳定客群、10万常住居民、4万行政商旅客群、2万项目酒店集群入住客群；

    全优资产：主力面积约23-48㎡全优公寓，10-30㎡天街旺铺，小面积、低总价、高收益！

    八大规划优势 助推项目投资价值

    空中花样游泳表演中心 

    从上午10点到晚上10点，花样游泳、水下孔雀舞整点炫丽上演，打造云南旅游新美景！ 

    云南旅行社集聚地  

    打造旅行社集聚地，为抵达昆明高铁南站的游客提供旅行社服务及旅行规划！

    云南特色旅游产品集聚地 

    通过云南特色旅游产品区的规划，将吸引全球游客驻足，体验消费云南特色文化！

    云南自驾游基地 

    依托现有昆明涌鑫一汽大众4S店、上汽通用别克4S店运营优势，打造云南自驾游基地，提供中高端的车辆租赁、旅行规划等特色消费服务。

    50家酒店集群 

    国际五星级君廷大酒店领衔四星级维也纳国际酒店、宜尚酒店、亚朵酒店、汉庭优佳及一期已开业运营的锦江之星品尚酒店等20余家时尚快捷酒店，打造50家酒店集群。

    100家特色美食集聚地

    通过云南特色美食的经营，吸引大学城师生、区域常住居民、高铁客流等客群，为项目集聚人气！

    呈贡首席精奢购物中心

    1.4万方涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯将集结国际一线众奢品牌首入呈贡，打造呈贡及昆明的消费目的地。

    楼下沃尔玛 门口电影院

    项目楼下即是1.6万方沃尔玛，门口便是品牌4D影院，生活/娱乐配套齐备，0距商圈，繁华触手可及！

    涌鑫哈佛中心商业，从招商到运营，每一步都联动考虑。项目的商业规划涵盖美食、休闲、娱乐、服饰、教育、培训、文化、精品、运动、生活配套等丰富业态。1.6万方沃尔玛超市、1.4万方涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯、品牌4D电影院、华为体验店、艾伦健身、宝马5S店、奥龙世博、美年大健康、艾伦健身、汉堡王、嘉华饼屋等各大主力品牌，科学分布项目不同地块，助力项目打造呈贡唯一集中式商业综合体。

    国际五星级君廷大酒店领衔四星级维也纳国际酒店、世界酒店集团15强东呈国际酒店集团旗下宜尚酒店、华住酒店集团旗下汉庭优佳、亚朵酒店、锦江之星品尚酒店及一期20余家时尚快捷酒店，以优质的酒店服务吸引并聚拢世界各地的游客入驻项目。加之25万大学城师生、年均4500万高铁客流、10万常住居民、4万行政商旅客群等庞大的消费人群，为涌鑫哈佛中心黄金街铺带来滚滚人潮，为涌鑫天街提供强大的消费、娱乐以及购买云南特色产品的人气保障！