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西山区马街街道疑似草海万达城的24宗地块

地块信息

拍卖起价74.7亿 马街下月出让1390亩地或创历史最高价

5月12日,昆明市国土资源局公布了位于西山区马街街道办事处的24宗土地拍卖公告,该批地块编号以KCXS2017-10号打头,出让面积共1389.88亩,拍卖起价为74.77亿元,土地单价约538万元/亩,竞买保证金高达37.4亿元。值得注意的是74.77亿元的出让总价已经远超2011年中豪以64亿元拿下的中豪螺蛳湾商贸城地块,成为昆明有史以来出让总价最高的地块。

根据土地出让信息,位于西山区马街街道办事处的这24宗土地将于6月7日在昆明市土地和矿业权交易中心拍卖交易,土地性质涵盖了住宅、商业、商住、医卫慈善用地。其中纯商业用地面积共511亩;商住混合用地约491亩;纯住宅用地出让面积约372亩,另有14.5亩的医卫慈善用地。此外,纯住宅用地土地单价已达到738万元/亩,容积率在1.1-3.2之间,按照最高3.2的容积率计算,地块楼面价约为3459元/平米。......【详细】

地块周边配套

74亿!昆明新“地王”下月产生 疑为万达城用地

今日(5月12日),昆明市国土资源局官网发布了位于西山区马街街道办事处的24宗土地拍卖公告,该批地块面积共1389.88亩,拍卖起价为74.77亿元,如成功出让将成为昆明有史以来出让总价最高的地块。从土地出让信息推测,该批地块疑为草海万达城用地,地块的出让预示着草海万达城如期开建将不成问题。就在各家媒体多方报道这宗地块的时候,昆明市国土资源局却在网站上突然撤下了这宗地块的出让公告。

云南房网致电市国土资源局了解到,市国土局官网之所以撤了这批地块的出让公告,是因为这批地块信息还有需要核对的地方,核对完后将重新公布地块信息。截止到发稿时间,国土局官网又重新发布了该批地块的出让信息,和之前的信息相比,出让面积、价格均未变化,只是个别地块的绿地率和建筑密度一栏空缺......【详细】

草海片区规划

草海万达城意向地块拟调整规划 本月19号举行听证会

今日(6月1日),云南省人民政府官网重大决策听证一栏发布了一则听证公告,对《昆明草海二号片区(文化旅游城)项目控规调整及绿地平衡方案(征求意见稿)》举行听证,听取社会各方面的意见和建议,听证会将于本月19日在举行。据报道,草海二号片区正是万达城意向地块,从本次听证公告来看,草海2号片区将进行控规调整。

听证公告内容显示,根据《昆明市人民政府重大决策听证实施细则》等相关规定,昆明市西山区人民政府马街街道办事处,决定就《昆明草海二号片区(文化旅游城)项目控规调整及绿地平衡方案(征求意见稿)》进行听证,听取社会各方面的意见和建议。

听证会拟定于2017年 6 月16 日(星期五)上午9:30举行,届时将《昆明草海二号片区(文化旅游城)项目控规调整及绿地平衡方案(征求意见稿)》听证等资料送达听证代表......【详细】

泛亚新区陈家营地铁站旁194亩土地

地块信息

泛亚新区下月网拍194亩土地 楼面价2100元/平米

今日(5月31日),昆明市国土资源局发布了位于五华区普吉街道办事处5宗土地出让信息,该批地块面积共195亩,包括了145亩纯住宅用地,总建筑面积约39万方,将于6月23日网上公开拍卖,起拍价格为8.1亿元。值得注意的是,下月出让的这194亩地块曾于2012年通过了规划条件审批,位于绿地香树花城东侧,片区有望新增一个住宅项目。此外,该地块住宅容积率为3,地块楼面价在1945元-2100元/平米之间,略高于片区在建的项目楼面价。

地块出让信息显示,将于下月网上拍卖的这5宗土地编号分别为KCWH2012-34号、KCWH2012-35号、KCWH2012-37-A1号、KCWH2012-37-A2号、KCWH2012-38号,位于五华区普吉街道办事处,出让面积共195.4亩,起拍价格为81049.85万元,平均每亩地价约415万。

值得注意的是,2012年12月昆明市规划......【详细】

区域定位及发展

房价洼地购买力爆发 昆明西北片区进入房产升值快车道

在前几年,五华区西北片区一直以较低房价水平屈居昆明的房价洼地。近年来,由于五华区政府的政策支持、昆明房地产开发版图外拓,外来知名房企涌入等多项因素综合作用,西北片区火速进入房产升值快车道,片区住宅均价从7字头迅速提升至9字头之上,片区版块价值日渐凸显,发展迅猛的西北片区急需一座强大的商业综合体来辐射片区,推动区域价值上升。

五华区向来是昆明心脏地带,不管是杨柳依依的翠湖,还是热闹非凡的南屏街,都是昆明最深的城市烙印。而2011年之前五华区西北片区却异于五华区常见的繁华,一度是落后的城中村,遍地都是参差的民居和破败的厂房。

2011年,昆明通过泛亚科技新区规划,正式拉开了建设昆明西北新城的帷幕。据五华区“十二五”规划,五华区将重点提升主......【详细】

周边配套

泛亚新区将新开3条公交线路 加强阜外医院通达性

近日,昆明市交通运输局发布了“关于新开266路等3条城市公共汽车客运线路交通行政许可公示”,代表着不久前昆明公交集团有限责任公司提出新开266路、267路、268路3条城市公共汽车线路的申请已经获得了批准。即将开通的公交线路共有266、267、268三条,三条线路均从位于昆明泛亚新区的云南阜外心血管病医院发车,分别发至黄土坡车场西苑立交桥和西部客运站,其将大大补足泛亚新区的公共交通,方便市民前往阜外医院就医。

昆明市泛亚科技新区位于昆明市西北部,是五华区重要的科技产业承载区、高新技术研发试验区、总部经济聚集区。在不久前,小编曾去过泛亚新区,在当时,泛亚新区给小编最大的感觉就是采用公共交通出行非常不方便,仅有少数的几条公交线路途经其中,并且发车频率也不高,需要等待许久才能等到公交车。同时,经过周围的出租车几乎没有,滴滴等打车app也叫不到车,如果有事情需要出行的话......【详细】

五华区黑林铺KCWH2016-5-A1号商业用地

地块信息

黑林铺102亩地块下月出让 疑为首创奥莱用地

去年5月,首创奥特莱斯签约落地海源寺片区时,北京首创集团总经理李松平曾表态:拟拿地后2年内建成。签约一年后,5月22日,昆明市国土资源局公布了位于五华区黑林铺1宗商业地块下月挂牌出让的信息,地块出让面积101.87亩,挂牌起价为1.6亿元。值得注意的是,该地块出让面积、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标与此前报道的奥特莱斯地块基本吻合,推断为落户五华区海源寺公交车场北部的首创奥特莱斯用地。

根据地块出让信息,新增供应的地块编号为KCWH2016-5-A1号,位于五华区黑林铺街道办事处,地块性质为批发零售......【详细】

地块位置

首创奥特莱斯入昆选址确定 补西市商业短板

今年5月,首创奥特莱斯入昆签约宣告项目正式落户五华区海源寺片区,但项目具体选址的信息直到近日才得以明确,日前,昆明市公共资源交易平台网站发出《昆明市五华区首创奥特莱斯项目周边道路(昌源北路延长线)工程修建性详细规划、初步设计及施工图设计竞争性谈判公告》,随后云南房网获悉,首创奥特莱斯选址已确定,项目临近西三环,位于海源寺公交车场北部。

此次招标项目为首创奥特莱斯项目周边道路(昌源北路延长线)工程,据招标代理机构透露,首创奥特莱斯就位于海源寺公交车场北部,从地块现状来看,首创奥莱的位置应该在西至西三环,北至丽阳星城(南区),南至海源寺公交车场,东接昌源北路。此块区域呈不规则梯形,北边较宽,南边较窄,约有110亩左右。目前,该地块已是空地,大部分面积被用作停车场,此外,还有一些厂房、工棚建于此地块上。目前还没有该地块的出让信息......【详细】

周边配套

首创奥莱即将落地 昆明未来或有7大奥特莱斯

昨日,昆明市国土资源局公布了一宗五华区黑林铺商业地块下月挂牌出让的信息,根据指标比对,该地块基本可以确定正是一年前签约的首创奥特莱斯用地,这意味着2年后昆明或又将新开业一家奥特莱斯。事实上,近年来国内奥特莱斯模式发展迅速,如首创、砂之船等知名品牌都在全国多地布局,奥特莱斯在昆明已经并不罕见,截止目前已经有3大主流奥特莱斯品牌在昆开业。此外,已经签约或计划开店的还有4家,在不久的将来昆明将会拥有7大主流奥特莱斯品牌,其中已包括了国内有代表性的首创、赛特、百联、砂之船等主流品牌。

说起昆明最早开业且被广泛认可的奥特莱斯当属位于东寺街商圈的奥宸奥特莱斯购物中心,于2003年开业,分为A、B两店,总共3万平方米的庞大面积是早期东寺街商圈的强力支撑。开业初期,在国内还为数不多的奥特莱斯品牌折扣店中,昆明奥宸奥特莱斯的表现非常......【详细】