东市热盘保利城加推了,单价最高1.7万,名校学位房真的香

今年以来,保利城绝对算是昆明市场上的一大“明星热盘”,自其签约云大附中星耀学校后,项目销量便一路走红。

之前云南房网就曾报道过,由于其公寓自带学位,因此不仅住宅销量喜人,连带其公寓产品去化也保持了高速,详情可查看《名校学位成“带货王” 保利城小三房卖断货公寓去化近半》。

如今来到3月底,一方面项目配建的学校已基本完工,据了解其将于近日正式交付,并按原计划于今年9月首期招生开学;根据项目方面透露的信息,其小学一年级的业主子女入学需求统计将于3月31日正式结束。

目前保利城配套云大附中星耀学校整体已基本完工

目前保利城配套云大附中星耀学校整体已基本完工

另一方面,项目近期加推了四期新品,为建面约93-142㎡的住宅。据房网小编从项目现场了解到的情况,其均价约16500-17000元/平米,精装交付,装标2000元/平米。

同时,项目目前还有建面约36-86平的HOUSE、SOHO、LOFT三类公寓产品在售,同样为精装交付,整体均价约13500元/平米。

据项目置业顾问介绍,保利城配套的云大附中星耀学校计划开设96个班,包括42班小学、36班初中以及18班高中。项目住宅预计明年年底交房,公寓则计划于2023年4月交房。

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保利城当前在售的产品具体如何呢?以F户型建面约93平米的精致三房为例,其户型方正全明,客厅有景观阳台,南向两室有飘窗设计,采光通风条件均不错。整个市内空间动线规划合理,没有显著短板。

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建面约142平米的A户型为四室两厅两卫设计,同样的方正格局,全明采光。约6.8米宽的横厅设计,使得餐客厅之间没有物理阻隔,带来了更佳的空间感。主卧套房设计,带独立卫生间和衣帽间,保证了起居的私密性和品质感。

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整体来看,保利城当前推出的产品囊括了紧凑小三房到舒适四房,可满足各类人群的置业需求。其户型设计合理,功能分区明确,有着不低的居住舒适度。

项目地处昆明方旺片区,整体东临凤凰山,西至东三环,南至贵昆路,北接人民东路。公共交通层面较为临近地铁3号线虹桥站与东部汽车站,驾车则可通过虹桥立交快速连通机场高速、东三环等干道。

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不过,受限于距离和当前的道路状况,从项目去往地铁站点所需的时间在20分钟左右,公共出行更多还需依靠路面交通。目前距离项目售楼部较近的公交车站为归十路口(1号路)站,分别有902、c137、263路停靠不同站点。

整个保利城项目共包含6个地块,其总占地283亩,总建面约108万方,整体容积率3.9。其1号地块规划有15万方的商业体,2栋写字楼以及3层拾光坊风情商业街;2号地块规划有15万方商务区,2栋150米5A甲级写字楼;4号、5号、6号、8号地块为住宅用地,其中5号地块规划有一所幼儿园,6号地块规划了约6300平米的生鲜超市。

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