准现房、即将清盘、下半年新品加推,俊发盛唐城3月8日起要涨到1.7万元了

近日,位于盘龙区穿金路与北辰大道交汇处的俊发盛唐城发布了一则价格调整通知。据其公告显示,从3月8日起其将收回春节前的价格优惠,住宅均价上调至约1.7万元/平方米。

俊发盛唐城将于3月8日起调价至17000元/㎡

俊发盛唐城将于3月8日起调价至17000元/㎡

作为北市区的一个代表性大盘,俊发盛唐城最早于2013年时入市开卖,当时的均价大致在8000元/平方米左右。随着这七八年来昆明市场的不断发展,项目的价格也同步迎来了上涨。

去年以来,项目逐渐进入了三期销售末期,因此从去年下半年到春节前,其曾有过频繁的降价促销动作——去年12月时,项目推出了每周6套的特惠房源活动,均价约11400元/㎡;今年2月时,其又推出了针对老业主复购的12700元/㎡起的特价房源。这些价格已非常贴近三期首开时的成交均价。

一般而言,尾盘销售的项目多会以降价优惠的方式进行促销,加快剩余房源去化,俊发盛唐城之前的操作思路也是如此。

不过,尾盘涨价倒也不是什么稀奇事,因为据了解项目当前仅剩30余套房源在售,均为约144平米的大户型,精装交付,当前均价约1.45万元/平方米。无论是降价促销还是上调价格,对其当前销售的影响其实都已不大。

俊发盛唐城当前仅剩建面约144平米的户型在售

俊发盛唐城当前仅剩建面约144平米的户型在售

而其之所以选择当前这一时间点调价,可能有几方面的原因:一是春节之后昆明众多在售项目相继调价,俊发旗下也有不少项目官宣了3月涨价,盛唐城趁着这一波市场风潮收回之前的优惠,可谓顺势而为。

另一方面,项目三期计划于年中交房,当前剩余房源为准现房;而据项目置业顾问介绍,其计划于8-9月份推出两个新地块。尾盘调价既契合当前的产品特性,也能适当起到拉高后期产品价格预期的作用,一举两得。

另外,据云南房网统计,今年世博片区预计将有5个左右的纯新盘入市,片区热度要高于往年。出于对片区整体市场面的看好,项目做出价格调整也并不难理解。

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