西北新城打造健康产业高地,将引进3家领军企业西南总部

下月16日,上个月遭遇流拍西北新城小屯路与大塘路两侧、临近万科城的2宗地块将再度拍卖。从今日公布的出让信息来看,五华区意在该片区打造健康产业高地,未来三年内将引进生命健康行业企业不少于30家,并吸引3家领军企业建立西南总部。这对于正在发展的西北新城来说,无疑是个利好消息。

西北新城两宗土地位置

西北新城两宗土地位置

此两宗地块编号为KCWH2018-6、KCWH2018-14-A1,土地面积合计约97.3亩,交易起价约14.27亿元,须整体竞买、同步建成、同步验收、同步办证。 

其中,KCWH2018-6地块为商业用地,面积约28.98亩,容积率为3,计容最大可建面5.8万方,交易起价1.86亿元,起始地价约642万元/亩,起始楼面价为3215元/平米,未来这里就是健康产业基地所在地。

根据相关出让文件,竞买人自身须从事生命健康行业连续投资研发经历超过十年、近三年生命健康研发投入不低于 3 亿元/年、近三年内生命健康领域获得国家科学技术奖项。并且,自持2万方商业运营不低于10年。

同时,还要确保引进生命健康行业企业不少于 30 家(包括:从事基础、临床、预防、康复等研发企业;从事慢性病健康管理、疾病康复、预防保健等服务企业;从事医学监测、智能监测等服务企业;从事中医药服务企业; 从事食品营养与运动等企业);引进生命健康行业领军企业3家(领军企业在慢性病健康管理、疾病康复、预防保健领域拥有成熟技术以及成功案例)建设西南区域总部。

而KCWH2018-14-A1地块为城镇住宅用地,容积率为3.8,面积约68.3亩,交易起价12.4亿元,起始地价约1816万元/亩,起始楼面价约7168元/平米。

此外,在土地竞得后两年内完成约11.7万方道路建设和约4.6万方公园绿地。

西北新城宗地半径3公里内医院数量达9所

西北新城宗地半径3公里内医院数量达9所

而如果要建成健康产业,该地块拥有着比较有利的区位。从地图中可以看到,在宗地附近半径3公里内,有着9所医院,其中不乏有知名的阜外心血管病医院、延安医院高新医院、昆医大附属口腔医院和在建中的五华区人民医院(新院区),周边医疗资源相对完善。

万科城规划示意

万科城规划示意

按照位置来看,两宗地块正好连接万科城项目东南两端,因此房网曾推断该地块或为万科城后续用地,但照地块遭遇两次流拍的情况来看,万科出手意愿似乎不够强烈。加上此次竞买方明确提出要求从事生命健康产业连续投资研发经历超过10年,似乎和单纯地产“绝了缘”。

但据相关报道,万科其实在2010年后就已经有了相关养老地产的战略布局。并且于2017年底完成了首个医疗项目广州蕙心医院项目,这是万科进入康复医疗板块的首次探索。截止2018年,万科主导的养老项目达170个,涉及广州、北京、深圳等地,形成了养老公寓、康护医疗、居家养老、社区照护等多条养老服务产品线。可以说,如果要参与此宗地的后续推进和开发,也是“名副其实”的。

无论如何,西北新城这块健康高地的建成都会对整个片区的发展和周边社区居民的生活起到重要意义。项目是否能顺利落地,下月即见分晓。

本站转载文章和图片出于传播信息之目的,如有版权异议,请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权,不得转载。爆料、授权:news@ynhouse.com。

相关资讯

猜您喜欢

参与讨论

登录 注册

热门评论