绿地集团拟设立绿地数科对金融业务进行重组并购 注册资本200亿元

11月23日,观点地产新媒体获悉,近期,绿地集团拟注册设立绿地数字科技集团有限公司(简称“绿地数科”),注册资本约200亿元,并以此为平台完成对绿地金融业务的资产并购及重组,预计资产管理规模将超过1000亿元。

此前于11月3日,在2020观点商业年会上,绿地金融控股集团首席战略官李想还表示,绿地金融是赋能投资商、创新服务商和财富管理商,我们也在寻求转型,向集数据、科技和金融为一体的产业生态、金融科技服务平台转型。绿地金融正在做“三化”的工作,分别是主题化、科技化和金融化。

李想表示,第一个是主题化,尤其是北上广这样的一线城市,如果商业地产没有主题的话,经营是很困难的。结合医疗健康主题、亲子教育主题和数字娱乐这三个主题,绿地金融也在寻求市场上优秀的专业运营商,一起利用绿地大量的存量商业资产,来做主题化的改造。

第二个“化”是科技化,这是未来的趋势。绿地金融也在找市场数字化赋能的企业,结合大量的场景,来做数据的积累分析挖掘和利用工作。第三个是金融化,一方面结合目前国内REITs的落地,积极做存量资产的梳理,未来积极抓住这样的机会。

“另一方面是在REITs暂时没有实现时,我们搭了一个权易宝平台,把使用权和所有权分离,把时间和空间分离,把商业不动产的使用权进行交易,这个使用权是有价值的,而且是可以进行流转的。我们搭建一个平台,我称之为不动产使用权的天猫平台,这是我们目前在做金融化的两个方向,一是REITs,另一个是使用权交易的平台。”李想表示。

另于今年9月,路透援引市场消息称,绿地控股子公司绿地金融投资控股集团有限公司在首次公开发售(IPO)前一轮融资至多60亿元,该公司计划明年底前赴港上市,并集资超过91亿元,上市前估值超过500亿元。

上述消息指,香港只是上市目的地之一,IPO地点和估值仍尚未得到确认。同时,中信及里昂为是次融资提供建议,拒绝置评。

绿地金融官网介绍,绿地金融成立于2011年4月,为绿地集团大金融产业的主体,目前投资领域包括医疗、健康、文化娱乐、数字科技、物流、电商、生态园、林和社区物业等,投资项目包括蚂蚁金服、360、腾讯音乐等近20个项目。

数据显示,2019年,绿地金融实现净利润30.6亿元,近五年累计实现净利润约130亿元,纳税总额近21亿元,资产规模达到400.54亿元,管理资产规模过千亿。

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