把北京的好东西弄到昆明来,这个远郊大盘为什么这么拼?

看过首创·誉华洲之后,大部分人都会有一个强烈的印象:这是个“京”味十足的楼盘——北京的开发商、北京的学校、北京的医院、北京的商业……总而言之,北京的许多好东西都集中在这个800多亩的大盘中了。

用北京的钥匙开昆明的锁

北京的开发商很容易理解,誉华洲是首创和滇中城投共同开发的项目,具体操盘是首创。首创集团是北京市属国企,实力相当雄厚,目前在昆明有3个项目,除了誉华洲之外,还有西北新城的奥特莱斯,巫家坝的首创未来之城

北京的学校是指誉华洲规划中的中学和小学,据置业顾问介绍都将引入北京名校,目前初步意向是北二外附属中学和小学(其中小学有三所,北二外附小是其中一所)。在誉华洲的沙盘模型上,两所学校都已经标注在上面。

首创誉华洲还规划有一家1000个床位的大型医院,置业顾问介绍说将引进北京的广安门医院,前不久誉华洲的宣传资料中,也提到将引入广安门医院。北京广安门医院是中国中医科学院的附属医院,也是全国百强医疗机构。

除了广安门这所三甲医院,誉华洲还将引入首创光合中心。光合中心是首创研发的主打健康概念的综合产品。

北京首创奥莱的年销售额高达39亿,娱乐购物应有尽有

在商业方面,既然是首创开发的项目,又是远郊大盘,当然少不了首创在商业方面的王牌——首创奥特莱斯。首创是国内奥莱商业的两大玩家之一,目前在全国有12家奥莱(另有5家在建),其中北京的首场奥莱年营业额超过39亿,在全国奥特莱斯中排名第三。誉华洲的奥特莱斯小镇规划建筑面积约10万平方米,比西北新城的首创奥莱略小,但誉华洲的商业配套除了奥莱,还有另外两个略小一些的商业街,总体量非常大。

总而言之,誉华洲的重要配套中,学校、商业、医院都是来自北京的优质资源,其实就算是在北京,一个项目中同时拥有上述资源也是非常不容易的,更不用说在距北京2500公里之遥的昆明了。

那么问题来了,首创和誉华洲为什么这么拼?

把最短的板加到最长

首创誉华洲位于空港片区,距离长水机场航站楼大概有4公里,旁边是已经开发多年的另一个大盘——长水航城

空港片区的楼盘大都有一个显著的特征,就是“大”。长水航城规划面积有近3000亩,空港锦绣接近千亩,9月份开盘的招商依云国际有1700亩,相比而言,誉华洲不到900亩的占地面积,在空港片区一众大盘当中其实是个小兄弟。

誉华洲距离长水机场航站楼非常近

空港片区的楼盘规模大,主要原因是这里距离昆明主城比较远,土地空旷,开发空间大,但带来的问题