17万方湿地环绕 宝能滇池九玺生态环境优越居住舒适

宝能滇池九玺是宝能集团入昆首作,项目以“国际湿地生态、岛居生活美学”为定位,涵盖了生态度假、岛居生活和奢华体验三大功能,通过打造自由开放、美好共融的生活环境,营造出社区即景区、生活即度假的生活场景。

这一项目位于草海东岸,西北面临草海,东面临西坝河。据了解,项目当前有洋房及合院两类产品在售,其中洋房户型建筑面积约130-190平方米,梯户比为1梯2户,总高8层,价格约2.5-3.3万元/平方米;合院户型建筑面积约230-255平方米,价格约800万元/套起。

宝能滇池九玺项目效果图

宝能滇池九玺项目效果图

宝能滇池九玺总占地约600亩,总建筑面积约70万方,整体容积率为1.02,绿化率为35%。项目一共分为三期开发,当前在售的一期占地面积39亩,绿地率为40%,容积率为1.4。

在社区布局上,项目摒弃了传统的行列式设计,通过围合式的空间排布,让视野效果最大化。其外立面采用了新亚洲风格,强调建筑与环境和谐共生,展现出整体合一的建筑调性与氛围。

在此基础上,项目整体的台地式布局可以较大程度防潮防湿,保持居家干净清爽,有效弱化噪音、粉尘等污染;而各栋楼拥有更宽的迎面风,则保证了空气流通,减少闷热——建筑布局的功能性可谓在项目有淋漓尽致的体现。

宝能滇池九玺有大面积地块临近滇池(项目整体鸟瞰图)

宝能滇池九玺有大面积地块临近滇池(项目整体鸟瞰图)

生态环境方面,除了临近滇池外,项目三期还规划有约8万方的湿地公园,而整体项目未来还将有环草海的9万方湿地公园呈现,丰富的生态环境资源与项目在售产品的高端低密属性相得益彰。

交通层面,宝能滇池九玺周边有着三横三纵六大城市交通主干道环绕,其中的广福路、边防路、环湖路、西福路、滇池路、南绕城高速等,均为城市通勤要道,可快速通达昆明各处。

教育资源方面,除了项目内部规划的从幼儿园到中学的全系教育配套外,其周边还有金牛幼儿园、书林二小、师大附小金牛校区、昆三中滇池中学等分布,教育资源较为丰富。

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